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Prix au m² à Bel-Air, MontreuilEstimation immobilière 2026
Bel-Air, secteur du nord-est de Montreuil, autour de la cité du Bel-Air, du parc des Beaumonts et de la limite de Fontenay-sous-Bois.
Bel-Air, secteur du nord-est de Montreuil, autour de la cité du Bel-Air, du parc des Beaumonts et de la limite de Fontenay-sous-Bois.
Les appartements du quartier Bel-Air, à Montreuil, se vendent autour d'un prix moyen de 4 430 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 397 et 5 316 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -10 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 905 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bel-Air à Montreuil atteint 4 430 €/m² en 2026, soit environ -10 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur desservent un quartier essentiellement résidentiel, complétés par ceux du centre.
La cité du Bel-Air et le parc des Beaumonts, avec sa vue sur Paris, structurent un secteur verdoyant du nord-est de la commune.
Écoles et services de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
Bel-Air, secteur verdoyant du nord-est de Montreuil autour du parc des Beaumonts. Carte Google Maps.
Bel-Air est un quartier du nord-est de Montreuil, à la limite de Fontenay-sous-Bois, autour de la cité du Bel-Air et du parc des Beaumonts. C'est un secteur d'habitat de la commune, associant ensembles de logements et grand espace vert.
Le quartier réunit la cité du Bel-Air, des immeubles, des rues résidentielles et le parc des Beaumonts, dont le belvédère offre une vue dégagée sur Paris. Sa position, sur les hauteurs à l'est de la commune, en fait un secteur d'habitat verdoyant à distance du centre historique.
Sur le marché, Bel-Air compte parmi les secteurs les plus abordables de Montreuil. La distance au centre et le caractère résidentiel du quartier tirent les prix vers le bas, mais la présence du parc des Beaumonts et de sa vue attire des accédants et des familles cherchant un cadre verdoyant sur la commune.
Bel-Air attire des primo-accédants et des familles cherchant un secteur d'habitat verdoyant et abordable au nord-est de Montreuil. La demande porte sur les appartements des ensembles de logements et des immeubles du quartier, à proximité du parc des Beaumonts. Les prix, parmi les plus accessibles de la commune, et la présence du parc et de sa vue sur Paris en font un secteur d'accession recherché pour habiter au calme.
Le prix moyen à Bel-Air est de 4 430 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 397 à 5 316 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Bel-Air est d'environ 4 430 €/m², d'après les ventes DVF réelles, parmi les niveaux les plus accessibles de la commune. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage et l'état du bien.
Bel-Air occupe le nord-est de Montreuil, à la limite de Fontenay-sous-Bois, autour de la cité du Bel-Air et du parc des Beaumonts, dont le belvédère offre une vue sur Paris.
Surtout des appartements, dans des ensembles de logements et des immeubles. Le quartier convient aux accédants et aux familles cherchant un secteur résidentiel verdoyant proche du parc des Beaumonts.