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Prix au m² à Saint-James, Neuilly-sur-SeineEstimation immobilière 2026
Saint-James, le quartier des villas et hôtels particuliers de Neuilly, en lisière du bois.
Saint-James, le quartier des villas et hôtels particuliers de Neuilly, en lisière du bois.
Les appartements du quartier Saint-James, à Neuilly-sur-Seine, se vendent autour d'un prix moyen de 10 283 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 9 042 et 11 630 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -8 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 11 152 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-James à Neuilly-sur-Seine atteint 10 283 €/m² en 2026, soit environ -8 % sur la période.
Commerces de proximité et boutiques à courte distance, vers l'avenue Charles-de-Gaulle et le centre de Neuilly.
Bois de Boulogne, parc de Bagatelle et folie Saint-James pour les promenades, en lisière du quartier.
Villas, hôtels particuliers à jardin et avenues arborées font le caractère confidentiel du quartier.
Le quartier Saint-James, à Neuilly-sur-Seine. Carte Google Maps.
Le quartier Saint-James occupe le sud-ouest de Neuilly-sur-Seine, entre la Seine et le Bois de Boulogne. Il doit son nom à Claude Baudard de Saint-James, financier du XVIIIe siècle qui y fit bâtir une résidence d'apparat, la folie Saint-James, dont le parc subsiste aujourd'hui.
C'est le secteur le plus chic de Neuilly, celui des villas et des hôtels particuliers à jardin, rarissimes aux portes de Paris. L'avenue de Madrid et l'avenue Saint-James, en bordure du parc de la folie et du Bois de Boulogne, alignent les adresses les plus prestigieuses, à deux pas de Bagatelle et de sa roseraie.
Marché surtout de maisons et d'hôtels particuliers, Saint-James affiche un prix moyen au m² pour les appartements qui ne reflète qu'une partie de la réalité : les villas et demeures du secteur valent bien davantage. Le quartier reste l'un des plus prisés et confidentiels de toute la région.
Le quartier Saint-James attire une clientèle patrimoniale, des familles fortunées et des amateurs de demeures de caractère, en quête d'une villa ou d'un hôtel particulier à jardin rare aux portes de Paris. La demande porte surtout sur les maisons et les hôtels particuliers, et sur quelques appartements de standing. La rareté du bâti et l'adresse en lisière du Bois de Boulogne soutiennent des prix parmi les plus élevés de la région.
Le prix moyen à Saint-James est de 10 283 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 9 042 à 11 630 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est le secteur des villas et des hôtels particuliers à jardin, rarissimes aux portes de Paris, entre la Seine et le Bois de Boulogne. La folie Saint-James, l'avenue de Madrid et la proximité de Bagatelle en font le quartier le plus prestigieux et confidentiel de la ville.
Surtout des villas, des maisons et des hôtels particuliers à jardin, ainsi que quelques appartements de standing. Les demeures avec parc, en bordure du Bois de Boulogne, sont les plus rares et les plus valorisées.
Pas entièrement. Le marché est surtout fait de villas et d'hôtels particuliers, dont la valeur dépasse largement le prix moyen au m² des appartements. Ce prix moyen ne donne qu'une vue partielle d'un secteur où les demeures valent bien davantage.
Oui, tout en restant résidentiel et calme. La station Pont de Neuilly (métro ligne 1) est proche, avec un accès direct à La Défense et au centre de Paris, et le Bois de Boulogne ainsi que Bagatelle sont accessibles à pied.