Le baromètre immover
Prix au m² à Le Château, PauEstimation immobilière 2026
Le Château, coeur historique de Pau, entre le château d'Henri IV, le Vieux Pau, le quartier du Hédas et le boulevard des Pyrénées.
Le Château, coeur historique de Pau, entre le château d'Henri IV, le Vieux Pau, le quartier du Hédas et le boulevard des Pyrénées.
Les appartements du quartier Le Château, à Pau, se vendent autour d'un prix moyen de 2 309 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 789 et 2 592 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état du bien, à l'étage et à la vue sur le gave et les Pyrénées. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 016 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Château à Pau atteint 2 309 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Les commerces, bars et restaurants du Vieux Pau et du Hédas animent le quartier, complétés par ceux des Halles toutes proches.
Le château d'Henri IV, le Vieux Pau, le Hédas et le boulevard des Pyrénées structurent le coeur historique de la ville.
Musées, équipements culturels et services de proximité desservent un centre habité à l'année.
Le Château, coeur historique de Pau autour du château d'Henri IV et du Hédas. Carte Google Maps.
Le Château est le coeur historique de Pau, organisé autour du château d'Henri IV, où naquit le roi en 1553, et du Vieux Pau, ses ruelles et ses maisons anciennes. C'est le berceau de la ville, dominant le gave depuis le promontoire du château.
Le quartier englobe le Hédas, le plus vieux secteur de Pau, ancien vallon aujourd'hui réaménagé en promenade animée, et une partie du boulevard des Pyrénées, ce belvédère tracé au XIXe siècle qui ouvre la vue sur la chaîne. Le bâti mêle immeubles anciens, maisons de ville et hôtels particuliers de la période de villégiature.
Sur le marché, le Château est un secteur de caractère au prix d'appartement modéré, autour de 2 309 €/m². Le prestige du centre historique se double d'un parc ancien souvent à rénover, ce qui contient le prix moyen. Les biens rénovés, avec vue sur le gave et les Pyrénées, se situent au-dessus de la moyenne du quartier.
Le Château attire des amateurs de centre ancien, des primo-accédants et des acquéreurs séduits par le cachet du Vieux Pau et la vue sur les Pyrénées. La demande porte sur les appartements de caractère du bâti ancien, du studio au logement familial, et sur les maisons de ville. Le prestige du quartier historique, l'animation du Hédas et la proximité du boulevard des Pyrénées en font un secteur recherché pour habiter au coeur de la ville.
Le prix moyen à Le Château est de 2 309 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 789 à 2 592 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement dans le secteur du Château est d'environ 2 309 €/m², d'après les ventes DVF réelles. Le bâti ancien du centre historique explique un prix mesuré ; les biens rénovés avec vue sur le gave se situent au-dessus.
Le Hédas est le plus ancien quartier de Pau, un vallon au coeur de la ville réaménagé en 2017 en promenade et lieu de vie, avec bars et restaurants. Il fait partie du secteur historique, à courte distance du château et du boulevard des Pyrénées.
Surtout des appartements du bâti ancien, du studio au grand logement, ainsi que des maisons de ville. Le secteur convient aux amateurs de centre historique et de cachet, prêts à rénover pour un bien de caractère.