Le baromètre immover
Prix au m² à Villejean, RennesEstimation immobilière 2026
Villejean, quartier universitaire au nord-ouest de Rennes.
Villejean, quartier universitaire au nord-ouest de Rennes.
Les appartements du quartier Villejean, à Rennes, se vendent autour d'un prix moyen de 3 125 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 493 et 3 620 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 031 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Villejean à Rennes atteint 3 125 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Commerces de proximité, marché et services autour des campus et du quartier.
Université Rennes 2, campus de Villejean et écoles supérieures.
CHU de Pontchaillou, grand pôle hospitalier de la métropole.
Villejean, quartier universitaire de Rennes. Carte Google Maps.
Le quartier Villejean, au nord-ouest de Rennes, s'est développé après-guerre autour de l'université Rennes 2, du campus de Villejean et du CHU de Pontchaillou, qui en font un grand pôle universitaire et hospitalier.
Mêlant grands ensembles, résidences étudiantes et secteurs résidentiels, le quartier est desservi par la ligne a du métro depuis 2002, qui le relie au centre en quelques minutes. Il borde le secteur de Beauregard, plus récent.
Encore accessible, Villejean attire étudiants, personnels hospitaliers et familles. Les prix restent sous la moyenne de la ville, ce qui en fait un secteur recherché pour l'investissement locatif.
Villejean attire des étudiants, des personnels universitaires et hospitaliers, et des investisseurs séduits par la demande locative et les prix accessibles. La demande porte sur les petites surfaces autour des campus et du CHU. La forte population étudiante soutient le marché locatif.
Le prix moyen à Villejean est de 3 125 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 493 à 3 620 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier accueille l'université Rennes 2, le campus de Villejean et le CHU de Pontchaillou, ce qui en fait un grand pôle universitaire et hospitalier. La demande locative étudiante y est forte.
Surtout des petites surfaces locatives, des appartements en immeuble et des résidences étudiantes. Le quartier est recherché par les investisseurs pour son rendement.
Oui. Les stations Villejean-Université, Kennedy et Pontchaillou, sur la ligne a du métro, relient directement le quartier au centre et aux gares.
Pour les prix accessibles et la forte demande locative, portée par l'université Rennes 2 et le CHU. Le quartier offre l'un des meilleurs rapports rendement-prix de Rennes.