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Prix au m² à Sud-Gare, RennesEstimation immobilière 2026
Sud-Gare, quartier d'affaires en plein essor à Rennes.
Sud-Gare, quartier d'affaires en plein essor à Rennes.
Les appartements du quartier Sud-Gare, à Rennes, se vendent autour d'un prix moyen de 3 655 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 909 et 4 197 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 826 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Sud-Gare à Rennes atteint 3 655 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Commerces et services autour de la gare et du nouveau pôle EuroRennes.
Bureaux et entreprises d'EuroRennes constituent un pôle d'emploi en essor.
Équipements publics, commerces de proximité et programmes neufs complètent l'offre.
Sud-Gare et EuroRennes, à Rennes. Carte Google Maps.
Le quartier Sud-Gare, au sud de la gare de Rennes, connaît une profonde transformation autour du projet EuroRennes, vaste opération d'aménagement greffée sur la gare TGV et son nouveau pôle d'échanges.
Bureaux, logements neufs et équipements y sortent de terre, mêlés au tissu résidentiel ancien du secteur de Quineleu. La grande vitesse, à 1 h 25 de Paris, en fait un quartier stratégique et recherché.
Porté par la dynamique d'EuroRennes et la desserte exceptionnelle, le quartier Sud-Gare attire une demande nouvelle. Les prix se situent dans la moyenne haute de la ville.
Sud-Gare attire des actifs, des cadres et des investisseurs séduits par la dynamique d'EuroRennes et la desserte par la grande vitesse. La demande porte sur les logements neufs autour de la gare comme sur le bâti ancien de Quineleu. La centralité et la desserte soutiennent des prix élevés.
Le prix moyen à Sud-Gare est de 3 655 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 909 à 4 197 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est le grand projet d'aménagement greffé sur la gare TGV de Rennes, mêlant bureaux, logements neufs, commerces et équipements. Il fait du quartier Sud-Gare un pôle d'affaires en plein essor.
Des logements neufs autour de la gare, dans le cadre d'EuroRennes, et du bâti ancien dans le secteur résidentiel de Quineleu. Le quartier mêle programmes contemporains et maisons de ville.
Oui, exceptionnellement. La gare de Rennes (TGV, 1 h 25 de Paris) et les stations Gares (lignes a et b) en font l'un des quartiers les mieux reliés de la ville.
Pour la dynamique d'EuroRennes, la desserte par la grande vitesse et les deux lignes de métro, et la proximité immédiate du centre. Le quartier offre un fort potentiel.