Le baromètre immover
Prix au m² à Beaulieu, Saint-ÉtienneEstimation immobilière 2026
Beaulieu, secteur résidentiel au sud-est de Saint-Étienne, près du Parc de l'Europe.
Beaulieu, secteur résidentiel au sud-est de Saint-Étienne, près du Parc de l'Europe.
Les appartements du quartier Beaulieu, à Saint-Étienne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 264 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 027 et 1 448 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 227 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Beaulieu à Saint-Étienne atteint 1 264 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, complétés par l'offre du cours Fauriel et du secteur Montplaisir voisins.
Parc de l'Europe et espaces verts du quartier pour la promenade, les jeux et les loisirs de plein air.
Ecoles, équipements de quartier et services de proximité, dans un secteur résidentiel bien doté.
Le quartier Beaulieu, à Saint-Étienne. Carte Google Maps.
Le quartier Beaulieu s'étend au sud-est de Saint-Étienne et englobe les secteurs de Montchovet, de la Marandinière et de Lassaigne. C'est un quartier résidentiel verdoyant, voisin du cours Fauriel et du Parc de l'Europe, et bien relié aux accès routiers vers Saint-Chamond, Firminy et la gare de Châteaucreux. Le Technopôle de Saint-Étienne, pôle d'activités au sud de la ville, est également à proximité.
Beaulieu s'est largement bâti dans les années 1960 pour répondre aux besoins de logement de l'après-guerre, avec des ensembles résidentiels et des équipements de quartier. Le secteur de Montchovet a depuis connu d'importantes transformations, avec la disparition d'anciennes barres d'immeubles au profit de nouveaux usages et d'aménagements. Le voisinage du Parc de l'Europe, créé dans les années 1960 pour aérer le secteur, en fait un poumon vert apprécié.
Apprécié pour son cadre vert, ses équipements et sa proximité avec le cours Fauriel et le Technopôle, Beaulieu se situe dans la moyenne du marché stéphanois. L'offre est surtout composée d'appartements, recherchés par des familles et des actifs en quête d'un cadre résidentiel proche des espaces verts.
Le quartier Beaulieu attire des familles et des actifs à la recherche d'un cadre résidentiel et vert, proche du cours Fauriel, du Parc de l'Europe et du Technopôle. La demande porte surtout sur les appartements des secteurs de Beaulieu, Montchovet et la Marandinière. Le cadre verdoyant, les équipements et la proximité des pôles d'emploi soutiennent l'intérêt pour ce quartier.
Le prix moyen à Beaulieu est de 1 264 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 027 à 1 448 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre résidentiel et vert, la proximité du Parc de l'Europe et du cours Fauriel, et un accès rapide au Technopôle, à la gare de Châteaucreux et aux axes routiers. Ce mélange de verdure et de bonne desserte attire familles et actifs.
Surtout des appartements, dans les ensembles résidentiels des secteurs de Beaulieu, Montchovet et la Marandinière, bâtis pour beaucoup à partir des années 1960. Le secteur de Montchovet a connu des transformations récentes avec de nouveaux aménagements.
Non. Beaulieu se situe dans la moyenne du marché stéphanois, qui reste l'un des plus abordables des grandes villes françaises. Le quartier offre un cadre vert et bien équipé à des niveaux de prix accessibles.
Oui. Le secteur est relié au reste de la ville par le réseau de transports en commun, proche du cours Fauriel et des accès routiers vers Saint-Chamond et Firminy. La gare de Châteaucreux et le Technopôle sont accessibles rapidement.