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Prix au m² à Montaud, Saint-ÉtienneEstimation immobilière 2026
Montaud, colline résidentielle au nord du centre de Saint-Étienne.
Montaud, colline résidentielle au nord du centre de Saint-Étienne.
Les appartements du quartier Montaud, à Saint-Étienne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 283 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 976 et 1 446 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 347 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Montaud à Saint-Étienne atteint 1 283 €/m² en 2026, soit environ -5 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur du Grand Clos, complétés par l'offre du centre de Saint-Étienne à proximité.
Parc de Montaud, bois et prairies de la colline, pour la promenade et les loisirs de plein air.
Ecoles et services de proximité dans le quartier, dans un secteur résidentiel proche du centre.
Le quartier Montaud, à Saint-Étienne. Carte Google Maps.
Le quartier Montaud occupe une colline au nord du centre de Saint-Étienne, l'une des collines qui structurent la ville. Il regroupe le secteur du Grand Clos et les abords du parc de Montaud, le plus grand parc municipal stéphanois avec environ 55 hectares de bois et de prairies, étagés entre 540 et 642 mètres d'altitude. Sa position en hauteur offre des vues dégagées sur la ville et la vallée.
Longtemps colline indépendante, Montaud est rattachée à Saint-Étienne en 1855. Son bâti porte la mémoire des deux grandes industries de la ville, l'extraction du charbon et la passementerie : on y trouve encore d'anciennes maisons de passementiers reconnaissables à leurs grandes baies d'atelier côté jardin. A la fin de l'activité minière dans les années 1960, les habitants se sont organisés en comité de quartier pour préserver le caractère naturel et patrimonial du secteur.
Apprécié pour son cadre vert, ses vues et son atmosphère résidentielle, Montaud se situe dans la moyenne du marché stéphanois. L'offre mêle maisons anciennes, pavillons et appartements, dans un secteur calme proche du centre, recherché des familles et des acheteurs en quête d'espace et de verdure.
Le quartier Montaud attire des familles et des acheteurs à la recherche d'un cadre résidentiel et vert, avec des maisons et des vues, à proximité du centre de Saint-Étienne. La demande porte autant sur les maisons anciennes et les pavillons que sur les appartements du secteur du Grand Clos. Le calme, la proximité du parc de Montaud et la position en hauteur soutiennent l'intérêt pour ce quartier.
Le prix moyen à Montaud est de 1 283 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 976 à 1 446 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre résidentiel et vert, la proximité du parc de Montaud (environ 55 hectares, le plus grand parc municipal de la ville), des vues dégagées depuis la colline et une position proche du centre. Ce mélange de calme et de nature attire familles et acheteurs en quête d'espace.
Surtout des maisons anciennes, des pavillons et des appartements, dans le secteur du Grand Clos et sur les pentes de la colline. On y trouve aussi d'anciennes maisons de passementiers, reconnaissables à leurs grandes baies d'atelier, qui font le caractère du quartier.
Non. Montaud se situe dans la moyenne du marché stéphanois, qui reste l'un des plus abordables des grandes villes françaises. La colline offre un cadre résidentiel et vert à des niveaux de prix accessibles comparés aux métropoles voisines.
Oui. Le secteur est relié au centre de Saint-Étienne par le réseau de bus de l'agglomération, et le centre-ville reste accessible rapidement. Le parc de Montaud, accessible à pied, offre des espaces de promenade au coeur du quartier.