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Prix au m² à Crêt de Roc, Saint-ÉtienneEstimation immobilière 2026
Le Crêt de Roc, colline ouvrière en rénovation au nord du centre de Saint-Étienne.
Le Crêt de Roc, colline ouvrière en rénovation au nord du centre de Saint-Étienne.
Les appartements du quartier Crêt de Roc, à Saint-Étienne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 271 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 026 et 1 524 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état du bien, au degré de rénovation et à la vue offerte sur la ville. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 249 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Crêt de Roc à Saint-Étienne atteint 1 271 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Commerces de proximité et nouvelles enseignes portées par la rénovation urbaine, complétés par l'offre du centre voisin.
Associations, initiatives locales et éco-quartier animent la nouvelle dynamique du Crêt de Roc.
Hautes maisons d'anciens passementiers, ruelles pentues et vues sur la ville font le caractère du quartier.
Le quartier Crêt de Roc, à Saint-Étienne. Carte Google Maps.
Le Crêt de Roc est la colline la plus proche du centre de Saint-Étienne, perchée au nord de l'hôtel de ville. Le quartier s'étire le long de ruelles pentues, entre le centre et la gare de Châteaucreux, qu'il surplombe de l'autre côté de la colline. Sa position, entre les deux pôles stéphanois, et ses points de vue sur la ville font sa singularité.
C'est un ancien quartier ouvrier et industriel. Au XIXe siècle, les passementiers s'y sont installés avec leurs métiers à tisser, d'où la présence de maisons hautes et lumineuses, conçues pour le travail du ruban. Longtemps marqué par la vacance, le Crêt de Roc fait l'objet d'une rénovation urbaine d'ampleur : des immeubles anciens réhabilités, l'installation de commerçants et d'associations, et un éco-quartier ont relancé une nouvelle dynamique.
Encore accessible, le Crêt de Roc se situe dans la moyenne basse du marché stéphanois, mais porte une part de la dynamique de réhabilitation de la ville. L'offre est composée de maisons et d'appartements anciens, dont une partie rénovée, dans un secteur en transformation recherché par une population jeune et attentive au cadre de vie.
Le Crêt de Roc attire des primo-accédants, des jeunes ménages et des amateurs de bâti ancien séduits par la rénovation du quartier, ses vues et sa proximité avec le centre et la gare. La demande porte sur les maisons et appartements anciens, notamment les biens réhabilités. La dynamique de rénovation urbaine et les prix accessibles soutiennent une demande croissante, dans un secteur en pleine transformation.
Le prix moyen à Crêt de Roc est de 1 271 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 026 à 1 524 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Ancien quartier ouvrier de passementiers, le Crêt de Roc fait l'objet d'une rénovation urbaine d'ampleur : immeubles réhabilités, arrivée de commerçants et d'associations, éco-quartier. Cette dynamique, conjuguée à sa proximité avec le centre et ses vues, en fait un secteur en pleine transformation.
Surtout des maisons et des appartements anciens, dont une partie réhabilitée dans le cadre de la rénovation urbaine. Les hautes maisons lumineuses d'anciens ateliers de passementiers et les biens rénovés avec vue sont les plus recherchés.
Non, le quartier reste dans la moyenne basse du marché stéphanois, encore accessible. La rénovation urbaine apporte toutefois une dynamique propre, qui soutient progressivement la demande sur le bâti ancien réhabilité.
Oui. Le quartier est entre le centre-ville et la gare de Châteaucreux, accessibles à pied malgré le relief. Le tramway STAS et le réseau de bus desservent les abords de la colline, et la gare TGV relie Paris et Lyon en contrebas.