Le prix au m² moyen à La Pelousière (Saint-Herblain) s'établit à 3 012 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,7 à 3,4 k€ le m². Le marché a reculé de 7 % sur 5 ans et de 8,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 48 transactions par an.
La Pelousière, secteur résidentiel du centre-ouest de Saint-Herblain.
Les appartements du quartier La Pelousière, à Saint-Herblain, se vendent autour d'un prix moyen de 3 012 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 717 et 3 358 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -7 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 229 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Pelousière à Saint-Herblain atteint 3 012 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du bourg et du pôle Atlantis, tout proche.
Un secteur résidentiel du centre-ouest, entre immeubles et maisons, dans un cadre calme.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
La Pelousière, secteur résidentiel du centre-ouest de Saint-Herblain. Carte Google Maps.
La Pelousière est un secteur résidentiel du centre-ouest de Saint-Herblain, entre le bourg et les quartiers de l'ouest de la commune. Il s'est développé avec la croissance de la ville, dans un cadre résidentiel proche du centre.
Le quartier mêle immeubles et maisons, dans un tissu résidentiel doté d'équipements et de commerces de proximité. Sa position proche du centre et son caractère calme lui valent une demande soutenue.
Sur le marché, La Pelousière se situe autour de 3 012 €/m², dans le haut de la fourchette de la ville. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, proches du centre et des services.
La Pelousière attire des familles, des actifs et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel proche du centre de Saint-Herblain. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour le cadre calme et la proximité des services.
Le prix moyen à La Pelousière est de 3 012 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 717 à 3 358 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le centre-ouest de la commune, entre le bourg et les secteurs de l'ouest, dans un tissu résidentiel mêlant immeubles et maisons.
La Pelousière se situe autour de 3 012 €/m², dans le haut de la fourchette de Saint-Herblain. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle appartements et maisons. Il convient aux familles et aux actifs cherchant un cadre résidentiel calme proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).