Le prix au m² moyen à Le Bourg (Saint-Herblain) s'établit à 3 045 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,7 à 3,3 k€ le m². Le marché a reculé de 7 % sur 5 ans et de 4,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 69 transactions par an.
Le Bourg, centre ancien de Saint-Herblain, autour de l'église Saint-Hermeland.
Les appartements du quartier Le Bourg, à Saint-Herblain, se vendent autour d'un prix moyen de 3 045 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 692 et 3 329 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans le centre ancien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -7 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 268 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Bourg à Saint-Herblain atteint 3 045 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.
Les commerces de proximité et le marché animent le bourg, entre boutiques, cafés et services.
L'église Saint-Hermeland, la mairie et la place du bourg structurent le cœur historique de la ville.
Écoles, équipements et services publics sont concentrés dans le bourg et ses abords.
Le Bourg, centre ancien de Saint-Herblain. Carte Google Maps.
Le Bourg est le centre ancien de Saint-Herblain, organisé autour de l'église Saint-Hermeland et de la place de la mairie. C'est le cœur historique de la commune, longtemps le point de rassemblement d'une ville alors rurale, avant la croissance de la métropole nantaise.
Le quartier mêle bâti ancien du bourg, immeubles plus récents et secteurs pavillonnaires, dans un cadre résidentiel doté de commerces, de services et d'équipements de proximité. Sa centralité et son identité de bourg en font un secteur recherché.
Sur le marché, Le Bourg se situe autour de 3 045 €/m², le niveau le plus élevé de la ville. La demande porte sur les appartements et les maisons proches du centre et de ses services.
Le Bourg attire des familles, des actifs et des primo-accédants cherchant la centralité du cœur ancien de Saint-Herblain. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour la proximité des commerces, des services et de la mairie.
Le prix moyen à Le Bourg est de 3 045 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 692 à 3 329 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Centre ancien de la commune, Le Bourg concentre les commerces, les services et la mairie dans un cadre résidentiel. Cette centralité soutient les prix les plus élevés de la ville, autour de 3 045 €/m².
Le quartier occupe le centre de la commune, autour de l'église Saint-Hermeland et de la place de la mairie, cœur historique de Saint-Herblain.
Le secteur mêle appartements et maisons, entre bâti ancien du bourg et habitat plus récent. Il convient aux familles et aux actifs cherchant la proximité du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).