Le prix au m² moyen à Ménival (Saint-Priest) s'établit à 1 815 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,7 à 1,9 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans et de 6,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 36 transactions par an.
Ménival, grand quartier de Saint-Priest en rénovation.
Les appartements du quartier Ménival, à Saint-Priest, se vendent autour d'un prix moyen de 1 815 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 669 et 1 948 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 838 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Ménival à Saint-Priest atteint 1 815 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Le pôle de commerces du quartier et les commerces de proximité desservent les habitants.
Un grand quartier en rénovation urbaine, avec ses immeubles et ses espaces verts.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Ménival, grand quartier de Saint-Priest en rénovation. Carte Google Maps.
Ménival est un grand quartier de Saint-Priest, construit au XXe siècle avec l'expansion de la commune. Il regroupe des immeubles de logements, des espaces verts et des équipements de proximité.
Le quartier fait l'objet d'opérations de rénovation urbaine qui font évoluer son bâti et ses espaces publics. Ses équipements et sa desserte le relient au centre de la ville et au tramway T2.
Sur le marché, Ménival constitue l'un des secteurs les plus abordables de la ville, autour de 1 815 €/m². La demande porte sur les appartements du quartier, recherchés pour des prix accessibles.
Ménival attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles de Saint-Priest, dans un grand quartier d'habitat en rénovation. La demande porte sur les appartements des immeubles du secteur, appréciés pour leur coût abordable et les équipements de proximité.
Le prix moyen à Ménival est de 1 815 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 669 à 1 948 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, avec un prix moyen autour de 1 815 €/m², Ménival fait partie des secteurs les plus abordables de la ville. Grand quartier en rénovation urbaine, il offre des prix accessibles, appréciés des accédants et des investisseurs.
Le quartier regroupe plusieurs immeubles de logements et leurs équipements de proximité, relié au centre de la ville et au tramway T2.
Surtout des appartements, dans les immeubles du grand ensemble, engagé dans des opérations de rénovation urbaine. Le secteur convient aux accédants cherchant des prix abordables.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).