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Prix au m² à Bretonneau, ToursEstimation immobilière 2026
Le quartier Bretonneau, autour du CHU à l'ouest de Tours.
Le quartier Bretonneau, autour du CHU à l'ouest de Tours.
Les appartements du quartier Bretonneau, à Tours, se vendent autour d'un prix moyen de 3 106 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 599 et 3 602 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 073 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bretonneau à Tours atteint 3 106 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Le CHU Bretonneau et la faculté de médecine du campus Tonnellé structurent la vie du quartier.
Commerces de proximité du secteur et du boulevard Tonnellé couvrent le quotidien.
Écoles, équipements et services de proximité dans un secteur résidentiel et universitaire.
Le quartier Bretonneau, autour du CHU à l'ouest de Tours. Carte Google Maps.
Le quartier Bretonneau s'est constitué à l'ouest de Tours autour de l'hôpital Bretonneau, le site le plus ancien et le plus important du CHU de Tours, dont le développement remonte au XVIIe siècle. Le quartier officiel Rabelais-Tonnellé en porte la mémoire.
Le campus Tonnellé, voisin de l'hôpital le long du boulevard Tonnellé, abrite la faculté de médecine de l'université de Tours, une bibliothèque et un restaurant universitaire. Cette présence hospitalière et universitaire marque fortement l'identité du quartier.
Recherché pour la proximité du CHU, de la faculté et du centre, le quartier Bretonneau attire personnels de santé, étudiants et familles. Les prix s'y situent dans la moyenne de la ville, portés par cette demande soutenue.
Le quartier attire des personnels hospitaliers, des étudiants en santé, des familles et des investisseurs locatifs, du fait de la présence du CHU et de la faculté de médecine. La demande porte sur les appartements en copropriété, les studios et petites surfaces pour la location, et les maisons de ville. La présence hospitalière et universitaire soutient un marché actif.
Le prix moyen à Bretonneau est de 3 106 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 599 à 3 602 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il doit son nom à l'hôpital Bretonneau, site historique et principal du CHU de Tours, autour duquel le quartier s'est développé. Le quartier officiel est Rabelais-Tonnellé.
Oui. La proximité du CHU et de la faculté de médecine du campus Tonnellé crée une demande locative régulière, notamment de personnels de santé et d'étudiants, sur les studios et petites surfaces.
Oui. Plusieurs lignes de bus Fil Bleu desservent le secteur (arrêts Bretonneau, Rabelais), avec un accès direct au centre et au reste de l'agglomération.
Des appartements en copropriété, des studios et petites surfaces recherchés en location, et des maisons de ville. Les biens proches du CHU, de la faculté et du centre sont les plus demandés.