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Prix au m² à Velpeau, ToursEstimation immobilière 2026
Le quartier Velpeau, à l'est de la gare de Tours.
Le quartier Velpeau, à l'est de la gare de Tours.
Les appartements du quartier Velpeau, à Tours, se vendent autour d'un prix moyen de 2 957 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 347 et 3 483 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 082 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Velpeau à Tours atteint 2 957 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Le marché de la place Velpeau, l'un des plus importants de Tours, anime le quartier.
Les commerces de proximité autour de la place Velpeau couvrent le quotidien.
Écoles, équipements et services de proximité dans un secteur résidentiel à taille humaine.
Le quartier Velpeau, à l'est de la gare de Tours. Carte Google Maps.
Le quartier Velpeau, officiellement La Fuye-Velpeau, s'étend à l'est de la gare de Tours, le long des voies ferrées, jusqu'à la limite de Saint-Pierre-des-Corps. Il s'est développé avec l'arrivée du chemin de fer au XIXe siècle.
Le coeur du quartier est la place Velpeau, animée par son marché, l'un des plus importants de Tours. Autour, les rues résidentielles mêlent maisons de ville et petits immeubles, dans un secteur à taille humaine.
Apprécié pour sa vie de quartier et sa proximité de la gare et du centre, Velpeau attire familles et actifs. Les prix s'y situent autour de la moyenne de la ville, sur un secteur résidentiel recherché.
Le quartier attire des familles, des actifs et des primo-accédants séduits par la vie de quartier, le marché Velpeau et la proximité de la gare. La demande porte sur les maisons de ville et les appartements en copropriété du secteur. La proximité du centre, de la gare et l'animation de la place Velpeau soutiennent un marché actif.
Le prix moyen à Velpeau est de 2 957 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 347 à 3 483 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il s'étend à l'est de la gare de Tours, le long des voies ferrées, jusqu'à la limite de Saint-Pierre-des-Corps. Son nom officiel est La Fuye-Velpeau.
C'est le marché de la place Velpeau, l'un des plus importants de Tours. Il anime le coeur du quartier plusieurs jours par semaine et fait partie de son identité.
Des maisons de ville et des appartements en copropriété, dans un secteur à taille humaine mêlant maisons et petits immeubles. Les maisons et les biens proches de la place Velpeau sont recherchés.
Oui. La proximité de la gare de Tours et les lignes de bus Fil Bleu assurent un accès rapide au centre et au reste de l'agglomération, avec le tramway ligne A accessible au centre.