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Prix au m² à Giraudeau, ToursEstimation immobilière 2026
Le quartier Giraudeau, résidentiel à l'ouest de Tours.
Le quartier Giraudeau, résidentiel à l'ouest de Tours.
Les appartements du quartier Giraudeau, à Tours, se vendent autour d'un prix moyen de 2 898 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 366 et 3 306 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +23 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 354 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Giraudeau à Tours atteint 2 898 €/m² en 2026, soit environ +23 % sur la période.
Les commerces de proximité de la rue Giraudeau et du secteur couvrent le quotidien.
Les bords du Cher offrent berges et promenades au sud du quartier.
Écoles, équipements et services de proximité dans un secteur résidentiel.
Le quartier Giraudeau, résidentiel à l'ouest de Tours. Carte Google Maps.
Le quartier Giraudeau s'étend à l'ouest de Tours, bordé par le Cher au sud et par la commune de La Riche à l'ouest. Longtemps resté en marge, le secteur s'est industrialisé au début du XXe siècle, puis urbanisé surtout après la Seconde Guerre mondiale.
Le cœur du quartier compte plusieurs ensembles de logements, parmi les premiers de ce type construits à Tours dès les années 1920 puis 1950. La rue Giraudeau, l'un des grands axes de l'ouest, relie le boulevard Béranger au quartier Febvotte par la place Rabelais.
Résidentiel et proche du Cher, le quartier Giraudeau attire familles et primo-accédants. Les prix s'y situent dans la moyenne de la ville, avec des écarts marqués entre appartements et maisons selon les secteurs.
Le quartier attire des familles, des primo-accédants et des jeunes actifs en quête d'un cadre résidentiel à l'ouest de Tours, proche du Cher et de La Riche. La demande porte sur les appartements en copropriété et les maisons des secteurs résidentiels. La proximité du centre et le cadre du quartier soutiennent un marché actif.
Le prix moyen à Giraudeau est de 2 898 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 366 à 3 306 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il se trouve à l'ouest de Tours, bordé par le Cher au sud et par la commune de La Riche à l'ouest. La rue Giraudeau, l'un des grands axes de l'ouest, en marque la limite est.
Des appartements en copropriété et des maisons. Les écarts de prix sont marqués selon le secteur et le caractère du bien. Les maisons et les biens proches du centre sont recherchés.
Oui. Le secteur est desservi par le réseau de bus Fil Bleu, avec un accès direct au centre de Tours et à l'ouest de l'agglomération via la rue Giraudeau et le boulevard Béranger.
Oui. Le cadre résidentiel, la proximité du Cher, les écoles et les commerces en font un secteur apprécié des familles et des primo-accédants cherchant à rester près du centre.