Le baromètre immover

Prix au m² à Valensolles, ValenceEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Valensolles, Valence
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Valensolles (Valence) s'établit à 1 722 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 2,0 k€ le m². Le marché a reculé de 2 % sur 5 ans, mais a progressé de 30,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 18 transactions par an.

Valensolles, quartier de l'ouest de Valence hérité d'une cité-jardin des années 1920, entre immeubles et maisons.

Prix au m² à Valensolles

Les chiffres 2026· Données indicatives

1 722^€/m²

Les appartements du quartier Valensolles, à Valence, se vendent autour d'un prix moyen de 1 722 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 299 et 2 020 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à son état, à la présence d'un extérieur et à la proximité du centre et des équipements.. Évolution sur cinq ans : -2 %.

T22 165 €

T31 766 €

Appartement1 722 €

T4 et plus1 639 €

Studio, T11 207 €

Évolution sur 12 mois

+30,0 %

Évolution sur 5 ans

-2 %

Transactions / an

Fourchette m²

1,3 à 2,0 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-2 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Valensolles, Valence, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 1 761 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Valensolles à Valence atteint 1 722 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.

Valensolles face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Grand Charran1 938 €+13 %

Chamberlière1 883 €+9 %

Les Moulins1 843 €+7 %

Lautagne1 823 €+6 %

Valensolles1 722 €réf.

Accessibilité

Centre-villeLe centre de Valence se rejoint en quelques minutes par les lignes de bus du réseau Citéa qui desservent l'ouest de la ville.
VoitureLes axes de l'ouest valentinois donnent accès à la rocade et aux sorties vers la vallée du Rhône.
BusLes lignes Citéa relient Valensolles au centre et aux principaux pôles de la ville.

Commerces et services

Commerces

Le quartier dispose de commerces de proximité pour les besoins courants, complétés par l'offre du centre-ville et des secteurs voisins.

Patrimoine et cadre

La cité-jardin, ses espaces végétalisés et la Grande maison labellisée donnent au quartier une identité architecturale marquée.

Services

Écoles, équipements de proximité et transports assurent la vie quotidienne des habitants de Valensolles.

L'histoire du quartier

Valensolles occupe l'ouest de Valence. Le quartier et sa cité-jardin sont nés dans les années 1920, en réponse à la crise du logement qui commençait à toucher la ville. Cet ensemble de logements collectifs a été le premier quartier à caractère social de Valence.

Le secteur conserve des témoins de cette histoire, dont la Grande maison, dessinée par l'architecte Henri Joulie et labellisée au titre de l'architecture contemporaine remarquable. Comité de quartier reconnu par la mairie, Valensolles fait l'objet d'un suivi au titre de la politique de la ville.

Valensolles garde aujourd'hui une atmosphère vivante et un cadre végétalisé hérité de sa conception en cité-jardin. Le quartier associe logements collectifs et maisons dans un secteur résidentiel de l'ouest valentinois.

Qui achète à Valensolles

Valensolles accueille une population aux profils variés, dans un quartier au caractère populaire et à l'atmosphère vivante. Le secteur intéresse des acquéreurs à la recherche d'un logement abordable proche du centre, aussi bien des primo-accédants que des investisseurs. La cité-jardin et son cadre végétalisé donnent au quartier une identité propre.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Valensolles est de 1 722 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 299 à 2 020 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Valensolles se trouve à l'ouest de Valence et forme un comité de quartier reconnu par la mairie. Il est né dans les années 1920 sous la forme d'une cité-jardin.

Valensolles est le premier quartier à caractère social de Valence, hérité d'une cité-jardin des années 1920, avec un cadre végétalisé et des témoins architecturaux comme la Grande maison.

Le quartier associe des logements collectifs à des maisons, ce qui répond à une demande d'acquéreurs occupants comme d'investisseurs à la recherche d'un logement proche du centre.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).