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Prix au m² à ValenceEstimation immobilière 2026
Valence, préfecture de la Drôme, entre le Champ de Mars et le kiosque Peynet, le parc Jouvet et le vieux Valence perché au-dessus du Rhône.
Valence, préfecture de la Drôme, entre le Champ de Mars et le kiosque Peynet, le parc Jouvet et le vieux Valence perché au-dessus du Rhône.
Le prix moyen d'un appartement à Valence s'établit autour de 2 085 €/m² d'après les ventes DVF, celui d'une maison autour de 2 653 €/m². L'écart entre quartiers est marqué : les secteurs des Hauts de Valence restent nettement plus abordables, tandis que l'ouest le long du Rhône, autour de l'Épervière, atteint les niveaux les plus élevés de la ville. Préfecture de la Drôme dans la vallée du Rhône, Valence conserve un marché accessible au regard de Lyon et des grandes villes de la région.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 986 €/m² en 2021, le prix moyen à Valence atteint 2 085 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Voici l'évolution du prix au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF récentes à Valence.
Voici le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Valence couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché de l'appartement à Valence se situe autour de 2 085 €/m² en moyenne, un niveau de préfecture accessible au regard de Lyon et des grandes villes de la région. La position sur l'axe rhodanien, la double desserte ferroviaire et une demande résidentielle stable entretiennent une activité régulière.
La géographie des prix oppose un centre-ville patrimonial et un ouest le long du Rhône recherchés, autour du parc Jouvet et de l'Épervière, à des secteurs des Hauts de Valence plus abordables à l'est. Le sud, résidentiel et pavillonnaire autour des Baumes, de Briffaut et de Lautagne, occupe une position intermédiaire.
Préfecture de la Drôme dans la vallée du Rhône, Valence reste un marché accessible face à Lyon et aux grandes villes de la région, avec des prix soutenus par une position d'axe et une demande résidentielle stable.
Valence s'est développée sur la rive gauche du Rhône, à la charnière entre la vallée et les premiers contreforts du Vercors. Préfecture de la Drôme, surnommée la porte du Midi, la ville étage son centre historique en pente vers le fleuve. Le vieux Valence et ses côtes, ces ruelles en escalier qui descendent vers le Rhône, forment un tissu ancien organisé autour de la cathédrale Saint-Apollinaire, plus vieux monument de la ville, et de la maison des Têtes, hôtel Renaissance à la façade sculptée.
En balcon au-dessus du fleuve, le Champ de Mars et son kiosque Peynet offrent une vue dégagée sur les collines de l'Ardèche et les ruines de Crussol. En contrebas, le parc Jouvet déroule sept hectares de verdure entre le centre et le Rhône. Ces repères font partie de l'identité valentinoise et structurent le centre-ville en tant que coeur commerçant et patrimonial.
La géographie des prix suit cette structure. Le centre-ville et les secteurs de l'ouest le long du Rhône, autour de l'Épervière et de son port de plaisance, forment le haut du marché, tandis que les grands ensembles des Hauts de Valence, à l'est, restent les plus abordables. La ville profite d'une double desserte, la gare de Valence-Ville en centre et la gare TGV à une dizaine de kilomètres, qui la place à un peu plus de deux heures de Paris.
Le marché valentinois attire des profils variés : primo-accédants qui trouvent des prix contenus pour une préfecture, familles en quête de secteurs calmes au sud et à l'ouest, et actifs travaillant dans la vallée du Rhône ou reliés à Lyon par le TGV. La double desserte ferroviaire et la position sur l'axe rhodanien alimentent une demande stable. Le vieux Valence en pierre et les abords du parc Jouvet restent les secteurs les plus recherchés à l'achat.
Le prix moyen à Valence est de 2 085 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 600 à 2 495 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Le prix moyen d'un appartement à Valence tourne autour de 2 085 €/m² d'après les ventes DVF récentes, et autour de 2 653 €/m² pour une maison. Ce niveau varie fortement selon les quartiers, des Hauts de Valence à l'est aux secteurs de l'ouest le long du Rhône.
Valence dispose de deux gares : la gare de Valence-Ville, en centre-ville, et la gare de Valence TGV, à une dizaine de kilomètres au nord-est, qui relie Paris en un peu plus de deux heures et Lyon en une trentaine de minutes. L'autoroute A7 longe la vallée du Rhône et dessert la ville par ses sorties Valence-Nord et Valence-Sud.
Le centre-ville, autour de la cathédrale Saint-Apollinaire et du parc Jouvet, et l'ouest le long du Rhône, autour de l'Épervière, figurent parmi les secteurs les plus demandés. Les quartiers résidentiels du sud, comme Les Baumes, restent également appréciés des familles.