Le prix au m² moyen à Kercado (Vannes) s'établit à 2 992 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,6 à 3,5 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans et de 5,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 18 transactions par an.
Kercado, quartier du sud de Vannes.
Les appartements du quartier Kercado, à Vannes, se vendent autour d'un prix moyen de 2 992 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 588 et 3 468 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 724 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Kercado à Vannes atteint 2 992 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Le pôle de commerces du quartier et les commerces de proximité desservent les habitants.
Un grand quartier du sud en rénovation urbaine, avec ses immeubles et ses espaces verts.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Kercado, quartier du sud de Vannes. Carte Google Maps.
Kercado est un quartier du sud de Vannes, aménagé dans la seconde moitié du XXe siècle. C'est un grand ensemble de logements, avec ses immeubles, ses espaces verts et ses équipements de proximité.
Le quartier, classé en secteur prioritaire, fait l'objet d'un programme de rénovation urbaine qui transforme son bâti et ses espaces publics. Il dispose de son propre pôle de commerces et de services.
Sur le marché, Kercado se situe autour de 2 992 €/m², sous la moyenne de la ville. La demande porte sur les appartements du quartier, recherchés pour des prix mesurés et la proximité du centre et du golfe.
Kercado attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant des prix mesurés au sud de Vannes, dans un quartier en rénovation. La demande porte sur les appartements des immeubles du secteur, appréciés pour leur coût accessible et la proximité du centre.
Le prix moyen à Kercado est de 2 992 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 588 à 3 468 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Kercado se situe autour de 2 992 €/m², sous la moyenne de Vannes. Quartier du sud en rénovation urbaine, il offre des prix mesurés, appréciés des accédants et des investisseurs.
Le quartier occupe le sud de Vannes, dans un grand ensemble de logements engagé dans un programme de rénovation urbaine.
Surtout des appartements, dans les immeubles du quartier. Le secteur convient aux accédants cherchant des prix mesurés proches du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).