Le prix au m² moyen à Saint-Guen (Vannes) s'établit à 3 465 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,3 à 3,9 k€ le m². Le marché a progressé de 13 % sur 5 ans, mais a reculé de 2,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 19 transactions par an.
Saint-Guen, secteur résidentiel du nord-est de Vannes.
Les appartements du quartier Saint-Guen, à Vannes, se vendent autour d'un prix moyen de 3 465 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 250 et 3 855 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 061 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Guen à Vannes atteint 3 465 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Vannes.
Un secteur résidentiel du nord-est, à dominante pavillonnaire.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Saint-Guen, secteur résidentiel du nord-est de Vannes. Carte Google Maps.
Saint-Guen est un quartier du nord-est de Vannes, dans un secteur à dominante pavillonnaire, à l'écart du centre. Il mêle maisons et immeubles dans un tissu résidentiel proche des équipements de proximité.
Le quartier a un caractère résidentiel et familial, apprécié pour son cadre plus calme. C'est un secteur d'usage identifié des Vannetais.
Sur le marché, Saint-Guen se situe autour de 3 465 €/m², sous la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour des prix mesurés et le cadre résidentiel.
Saint-Guen attire des familles, des primo-accédants et des actifs cherchant un secteur résidentiel du nord-est de Vannes, à prix mesuré. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, appréciés pour le cadre pavillonnaire et l'accès au centre.
Le prix moyen à Saint-Guen est de 3 465 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 250 à 3 855 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Guen occupe le nord-est de Vannes, dans un secteur à dominante pavillonnaire, à l'écart du centre.
Saint-Guen se situe autour de 3 465 €/m², sous la moyenne de Vannes. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel et pavillonnaire à prix mesuré.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).