Le prix au m² moyen à Ménimur (Vannes) s'établit à 2 244 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,6 k€ le m². Le marché a progressé de 19 % sur 5 ans, mais a reculé de 12,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 20 transactions par an.
Ménimur, quartier de l'est de Vannes.
Les appartements du quartier Ménimur, à Vannes, se vendent autour d'un prix moyen de 2 244 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 829 et 2 648 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : +19 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 893 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Ménimur à Vannes atteint 2 244 €/m² en 2026, soit environ +19 % sur la période.
Le pôle de commerces du quartier et les commerces de proximité desservent les habitants.
Le principal grand ensemble de la ville, à l'est, avec ses immeubles et ses espaces verts, en rénovation urbaine.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Ménimur, quartier de l'est de Vannes. Carte Google Maps.
Ménimur est un quartier de l'est de Vannes, aménagé dans la seconde moitié du XXe siècle. C'est le principal grand ensemble de la ville, avec ses immeubles, ses espaces verts et son pôle de commerces et d'équipements.
Le quartier, classé en secteur prioritaire, fait l'objet d'un programme de rénovation urbaine qui transforme son bâti et ses espaces publics. Il dispose d'une vie de quartier propre, à l'est du centre.
Sur le marché, Ménimur se situe autour de 2 244 €/m², le secteur le plus abordable de la ville. La demande porte sur les appartements du quartier, recherchés pour les prix les plus accessibles de Vannes.
Ménimur attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles de Vannes, dans un quartier de l'est en rénovation. La demande porte sur les appartements des immeubles du secteur, appréciés pour leur coût mesuré et les équipements de proximité.
Le prix moyen à Ménimur est de 2 244 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 829 à 2 648 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, avec un prix moyen autour de 2 244 €/m², Ménimur est le secteur le plus abordable de Vannes. Grand ensemble de l'est en rénovation urbaine, il offre les prix les plus accessibles de la ville.
Le quartier occupe l'est de Vannes, à l'écart du centre. C'est le principal grand ensemble de la ville, engagé dans un programme de rénovation urbaine.
Surtout des appartements, dans les immeubles du quartier. Le secteur convient aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant des prix accessibles.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).