Le prix au m² moyen à Centre-ville (Vannes) s'établit à 4 039 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,2 à 4,6 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans, mais a reculé de 6,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 133 transactions par an.
Le centre-ville de Vannes, autour de la vieille ville et de ses abords.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Vannes, se vendent autour d'un prix moyen de 4 039 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 223 et 4 596 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans le centre, au type de bien, à l'étage et à l'état. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 682 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Vannes atteint 4 039 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Les rues commerçantes, les marchés et les enseignes animent le centre, entre boutiques, cafés et restaurants.
La vieille ville, la gare et le port structurent le centre et son péri-centre.
Administrations, écoles et services publics sont concentrés dans le centre et ses abords.
Le centre-ville de Vannes, autour de la vieille ville et de ses abords. Carte Google Maps.
Le centre-ville de Vannes s'étend autour de la vieille ville fortifiée, sur ses abords est et ouest. Il regroupe les rues commerçantes, les immeubles du péri-centre et les équipements qui prolongent le cœur historique.
Le quartier concentre une grande partie des commerces, des services et de l'animation de la ville, entre la vieille ville, la gare et le port. C'est le secteur le plus actif du marché vannetais, avec un volume de ventes de loin le plus élevé.
Sur le marché, le centre-ville se situe autour de 4 039 €/m², proche de la moyenne haute de la ville. La demande porte sur les appartements proches des commerces, des services et de la vieille ville.
Le centre-ville de Vannes attire des actifs, des primo-accédants, des investisseurs en locatif et des retraités cherchant la proximité des commerces, des services et de la vieille ville. La demande porte sur les appartements du péri-centre, à un niveau proche de la moyenne haute de la ville, appréciés pour la centralité et l'accès au port et à la gare.
Le prix moyen à Centre-ville est de 4 039 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 223 à 4 596 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre-ville se situe autour de 4 039 €/m², proche de la moyenne haute de Vannes. La centralité, les commerces et la proximité de la vieille ville soutiennent ce niveau, avec des écarts selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre-ville s'étend autour de la vieille ville fortifiée, sur ses abords, entre la gare et le port, dans le péri-centre commerçant de la ville.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement, dans les immeubles du péri-centre. Le secteur convient aux actifs, aux primo-accédants et aux investisseurs en locatif.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).