Prix au m² à Vaulx-en-VelinEstimation immobilière 2026

Le marché vaudais est celui d'une commune de l'est de la Métropole de Lyon, plus accessible que Lyon et Villeurbanne. Avec un prix moyen autour de 2 616 €/m² pour un appartement et environ 3 236 €/m² pour une maison, Vaulx-en-Velin reste globalement stable sur cinq ans, avec des écarts marqués entre l'est neuf et les grands ensembles en rénovation.

La géographie dessine la carte des prix. Le pôle neuf de l'est, La Soie et Genas-Dumas, autour du métro, du tramway et du Carré de Soie, concentre les prix les plus élevés. Le Village et les secteurs pavillonnaires occupent le milieu de fourchette, tandis que les grands quartiers en rénovation urbaine, la Grappinière au nord et le Sauveteur au sud, restent les plus accessibles de la commune.

Vaulx-en-Velin est une commune de l'est de la Métropole de Lyon, installée entre le canal de Jonage au nord et Villeurbanne à l'ouest. Son cœur ancien, Le Village, garde un caractère de bourg le long du canal, tandis que la commune abrite le planétarium, équipement scientifique reconnu de l'agglomération.

Dans la seconde moitié du XXe siècle, la commune a connu la construction de grands ensembles de logements sur le plateau, comme le Mas du Taureau et la Grappinière, aujourd'hui engagés dans des programmes de rénovation urbaine. À l'est, le secteur de La Soie et du Carré de Soie s'est transformé en un quartier neuf, à la limite de Villeurbanne, autour du tramway, du métro et d'un pôle commercial.

La géographie des prix suit cette histoire : le pôle neuf de l'est, La Soie et Genas-Dumas, tire le haut du marché, le Village et les secteurs pavillonnaires occupent le milieu de fourchette, et les grands ensembles en rénovation du nord et du sud restent les plus accessibles.