Le prix au m² moyen à La Grappinière (Vaulx-en-Velin) s'établit à 1 907 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,1 k€ le m². Le marché a reculé de 35 % sur 5 ans et de 25,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 11 transactions par an.
La Grappinière, quartier du nord de Vaulx-en-Velin en rénovation urbaine.
Les appartements du quartier La Grappinière, à Vaulx-en-Velin, se vendent autour d'un prix moyen de 1 907 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 608 et 2 117 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : -35 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 925 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Grappinière à Vaulx-en-Velin atteint 1 907 €/m² en 2026, soit environ -35 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier desservent les habitants du plateau.
Un quartier du nord en rénovation urbaine, avec ses immeubles et ses espaces verts.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
La Grappinière, quartier du nord de Vaulx-en-Velin. Carte Google Maps.
La Grappinière est un quartier du nord de Vaulx-en-Velin, sur le plateau, composé d'un ensemble de logements construit dans la seconde moitié du XXe siècle. Il associe immeubles, espaces verts et équipements de proximité.
Le quartier, inscrit dans la géographie prioritaire, fait l'objet d'un programme de rénovation urbaine qui transforme son bâti et ses espaces publics. Ce renouvellement s'inscrit dans la démarche engagée à l'échelle du plateau, aux côtés du Mas du Taureau voisin.
Sur le marché, la Grappinière se situe autour de 1 907 €/m², sous la moyenne de la ville, avec un nombre de ventes plus limité. La demande porte sur les appartements du quartier, recherchés pour des prix accessibles.
La Grappinière attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant des prix accessibles à Vaulx-en-Velin, dans un quartier d'habitat en rénovation. La demande porte sur les appartements des immeubles du plateau, appréciés pour leur coût mesuré et les équipements de proximité.
Le prix moyen à La Grappinière est de 1 907 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 608 à 2 117 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Grappinière se situe autour de 1 907 €/m², sous la moyenne de Vaulx-en-Velin. Quartier du nord en rénovation urbaine, il offre des prix accessibles, avec des écarts selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord de Vaulx-en-Velin, sur le plateau, à proximité du Mas du Taureau, également engagé dans la rénovation urbaine.
Surtout des appartements, dans les immeubles du quartier, dans un ensemble engagé dans un programme de rénovation urbaine. Le secteur convient aux accédants cherchant des prix mesurés.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).