Le prix au m² moyen à Centre (Wattrelos) s'établit à 2 163 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 2,4 k€ le m². Le marché a reculé de 28 % sur 5 ans, mais a progressé de 10,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 19 transactions par an.
Le centre de Wattrelos, autour de l'hôtel de ville et de l'église Saint-Maclou.
Les appartements du quartier Centre, à Wattrelos, se vendent autour d'un prix moyen de 2 163 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 916 et 2 391 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans le centre, à l'étage, à l'état et au type de bien. Évolution sur cinq ans : -28 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 987 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre à Wattrelos atteint 2 163 €/m² en 2026, soit environ -28 % sur la période.
La Grand-Rue, le marché et les commerces de proximité animent le centre, entre boutiques, cafés et services.
L'hôtel de ville, l'église Saint-Maclou, le canal de Roubaix et le musée des Arts et Traditions Populaires structurent le quartier.
Administrations, écoles et services publics sont concentrés dans le centre et ses abords.
Le centre de Wattrelos autour de l'hôtel de ville et de l'église Saint-Maclou. Carte Google Maps.
Le centre de Wattrelos s'organise autour de l'hôtel de ville et de l'église Saint-Maclou, dont le clocher domine le coeur de la commune. La Grand-Rue et ses abords concentrent les commerces, le marché et l'animation de la ville, dans un tissu de maisons de brique et d'immeubles.
Coeur historique et administratif, le Centre rassemble les services, les écoles et les équipements de la ville, à proximité du canal de Roubaix et du musée des Arts et Traditions Populaires. C'est le secteur le plus central et le plus vivant de Wattrelos, entre commerces et vie de quartier.
Sur le marché, le Centre affiche les prix les plus élevés de la ville, autour de 2 163 €/m², avec le volume de ventes d'appartements le plus étoffé de la commune. La demande porte sur les appartements et les maisons du coeur de ville, appréciés pour la proximité des commerces et des services.
Le Centre attire des primo-accédants, des actifs, des investisseurs en locatif et des acheteurs cherchant la proximité des commerces et des services de Wattrelos. La demande porte sur les appartements et les maisons du coeur de ville, dans le haut de la fourchette de la commune, appréciés pour la centralité et la vie de quartier.
Le prix moyen à Centre est de 2 163 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 916 à 2 391 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Le Centre se situe autour de 2 163 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville, avec le volume de ventes d'appartements le plus important de la commune. La proximité de l'hôtel de ville, des commerces et de l'église Saint-Maclou explique ce niveau, avec des écarts selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le coeur de la commune, autour de l'hôtel de ville, de l'église Saint-Maclou et de la Grand-Rue commerçante, à proximité du canal de Roubaix.
Le secteur mêle appartements et maisons de ville, dans un tissu urbain central. Il convient aux primo-accédants, aux actifs et aux investisseurs en locatif cherchant la proximité des commerces et des services.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).