Le prix au m² moyen à Crétinier (Wattrelos) s'établit à 1 839 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,2 k€ le m². Le marché a reculé de 2 % sur 5 ans et de 17,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 17 transactions par an.
Le Crétinier, secteur de l'est de Wattrelos, autour du Laboureur.
Les appartements du quartier Crétinier, à Wattrelos, se vendent autour d'un prix moyen de 1 839 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 463 et 2 240 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 878 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Crétinier à Wattrelos atteint 1 839 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Wattrelos et de Roubaix, tout proche.
L'église du Laboureur, le Nouveau Laboureur et la Vieille Place structurent le secteur de l'est.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Le Crétinier et le Laboureur, secteur de l'est de Wattrelos. Carte Google Maps.
Le Crétinier est un secteur de l'est de Wattrelos, entre le centre et Roubaix. Le grand quartier regroupe le Crétinier, le Laboureur et la Vieille Place, dans un tissu mêlant maisons de brique et grands ensembles hérités de l'essor ouvrier de la ville.
Le Laboureur, autour de son église et du Nouveau Laboureur, ensemble de logements construit après-guerre, en constitue le coeur résidentiel. Le secteur a un caractère populaire et familial, proche des équipements, des écoles et des axes qui relient l'est de la ville au centre et à Roubaix.
Sur le marché, le Crétinier se situe autour de 1 839 €/m², proche de la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour des prix mesurés et la proximité de Roubaix et de ses services.
Le Crétinier attire des primo-accédants, des familles et des actifs cherchant un secteur résidentiel abordable à l'est de Wattrelos, proche de Roubaix. La demande porte sur les maisons de brique et les appartements du quartier, à un niveau proche de la moyenne de la ville, appréciés pour l'accessibilité des prix et la desserte vers Roubaix.
Le prix moyen à Crétinier est de 1 839 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 463 à 2 240 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est de Wattrelos, entre le centre et Roubaix. Le secteur regroupe le Crétinier, le Laboureur et la Vieille Place, dans un tissu mêlant maisons de brique et grands ensembles.
Le Crétinier se situe autour de 1 839 €/m², proche de la moyenne de Wattrelos. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle maisons de brique et appartements, dont ceux du Nouveau Laboureur. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant des prix mesurés proches de Roubaix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).