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Prix au m² à Centre-ville, AmiensEstimation immobilière 2026
Le centre-ville d'Amiens, autour de la cathédrale, de la place Gambetta et de la rue des Trois Cailloux.
Le centre-ville d'Amiens, autour de la cathédrale, de la place Gambetta et de la rue des Trois Cailloux.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Amiens, se vendent autour d'un prix moyen de 2 909 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 239 et 3 240 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 843 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Amiens atteint 2 909 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
La rue des Trois Cailloux, les Halles du Beffroi et la halle au frais font du centre le principal pôle marchand d'Amiens, des boutiques aux producteurs locaux.
Cathédrale Notre-Dame, beffroi, musées, cafés et restaurants animent le secteur, notamment autour de la place Gambetta.
Mairie, administrations, écoles et services de santé à proximité immédiate, dans un secteur central et bien desservi.
Le quartier Centre-ville, à Amiens. Carte Google Maps.
Le centre-ville d'Amiens est le coeur historique, administratif et commerçant de la ville. Il s'organise autour de la cathédrale Notre-Dame, la plus vaste cathédrale gothique de France, et de la place Gambetta, ancien forum gallo-romain devenu le carrefour des grands axes. Malgré les destructions de la Seconde Guerre mondiale, le secteur a conservé un ensemble monumental dense : le beffroi classé, le Logis du Roi, la Maison du Sagittaire, l'église Saint-Germain, autant de témoins de l'histoire amiénoise.
Le quartier mêle bâti ancien restauré, immeubles de reconstruction de l'après-guerre et façades de caractère. La rue des Trois Cailloux, principale artère commerçante, relie la place Gambetta à la place René Goblet, bordée de boutiques et de banques. À côté du beffroi, les Halles du Beffroi et la halle au frais réunissent commerçants de bouche et producteurs locaux. Le sous-secteur du Petit Saint-Jean prolonge ce coeur urbain vers l'ouest.
Recherché pour sa centralité, ses commerces et son patrimoine, le centre-ville offre une offre surtout composée d'appartements anciens et de reconstruction, du studio au grand appartement de caractère. La proximité de la cathédrale, des Halles et des terrasses de café en fait une adresse prisée, autant pour habiter que pour l'investissement locatif.
Le centre-ville d'Amiens attire des actifs, des primo-accédants, des investisseurs et des amateurs de patrimoine en quête d'une adresse centrale, à pied des commerces et des monuments. La demande porte sur les appartements, du studio en investissement locatif à l'appartement familial dans un immeuble de caractère. La centralité, l'animation commerçante et la proximité de la cathédrale soutiennent un marché recherché et parmi les plus chers de la ville.
Le prix moyen à Centre-ville est de 2 909 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 239 à 3 240 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un patrimoine exceptionnel autour de la cathédrale Notre-Dame et du beffroi classés, des commerces nombreux le long de la rue des Trois Cailloux, et une vie urbaine animée autour de la place Gambetta. Cette centralité en fait un secteur prisé pour habiter comme pour investir.
Surtout des appartements anciens et de reconstruction de l'après-guerre, du studio au grand appartement de caractère. Les petites surfaces, recherchées en investissement locatif, et les appartements rénovés des immeubles centraux sont les plus demandés.
Le centre-ville figure parmi les secteurs les plus chers de la ville, juste derrière Saint-Leu. La centralité, le patrimoine et l'animation commerçante soutiennent les prix, qui restent toutefois mesurés à l'échelle d'une grande ville.
Oui. Le réseau de bus Ametis, avec sa ligne Nemo, converge vers le centre. Les deux gares sont proches, et le secteur, compact, se parcourt à pied entre commerces, places et monuments.