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Prix au m² à La Vallée, AmiensEstimation immobilière 2026
La Vallée, quartier de l'est d'Amiens, près de la gare du Nord, en pleine mutation urbaine.
La Vallée, quartier de l'est d'Amiens, près de la gare du Nord, en pleine mutation urbaine.
Les appartements du quartier La Vallée, à Amiens, se vendent autour d'un prix moyen de 2 682 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 722 et 2 892 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +20 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 233 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Vallée à Amiens atteint 2 682 €/m² en 2026, soit environ +20 % sur la période.
Commerces de proximité et services liés à la gare ponctuent le quartier, le centre-ville et ses enseignes restant accessibles en quelques minutes.
La proximité des hortillonnages et des bords de Somme offre des espaces de promenade, renforcés par les aménagements du nouveau quartier.
Bureaux, équipements et services se développent avec le projet de renouvellement urbain Gare-La Vallée.
Le quartier La Vallée, à Amiens. Carte Google Maps.
La Vallée est un quartier de l'est d'Amiens, qui jouxte la gare du Nord. Il s'étend entre les boulevards intérieurs à l'ouest, la Somme au nord et les installations ferroviaires au sud. Le secteur a une histoire ancienne : des fouilles archéologiques y ont mis au jour les vestiges du théâtre gallo-romain de Samarobriva, l'antique Amiens, ainsi que des entrepôts et une nécropole romaine.
Le quartier tire son nom du château de La Vallée, résidence du XVIIIe siècle, et de son parc. Abandonné après la chute de l'empire romain, le secteur n'est véritablement urbanisé qu'avec l'arrivée du chemin de fer au milieu du XIXe siècle. Les installations ferroviaires et le fret entraînent alors la construction d'entrepôts, de bureaux, d'immeubles d'habitation et de l'église du Sacré-Coeur.
Au XXIe siècle, La Vallée connaît une vaste opération de renouvellement urbain, le projet Gare-La Vallée, qui transforme l'entrée est de la ville avec de nouveaux logements, des bureaux et des aménagements paysagers entre la gare et les hortillonnages. L'offre, longtemps modeste, s'enrichit de programmes neufs, ce qui en fait un quartier en mutation, encore abordable mais en pleine valorisation.
La Vallée attire des primo-accédants, des actifs proches de la gare et des investisseurs intéressés par le renouvellement du quartier. La demande porte sur les appartements anciens du secteur ferroviaire et sur les programmes neufs du projet Gare-La Vallée. Sa position à l'entrée est de la ville, à côté de la gare, et sa transformation urbaine soutiennent un marché en évolution, à des niveaux mesurés.
Le prix moyen à La Vallée est de 2 682 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 722 à 2 892 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Vallée se trouve à l'est du centre d'Amiens, juste à côté de la gare du Nord, entre les boulevards intérieurs, la Somme et les installations ferroviaires. C'est l'une des entrées de ville, reliée au reste de l'agglomération par le rail.
Le quartier mêle des immeubles d'habitation anciens, hérités de l'époque ferroviaire, et des programmes neufs issus du projet de renouvellement Gare-La Vallée. L'offre va du logement ancien abordable à l'appartement neuf.
La Vallée reste un quartier abordable du marché amiénois, mais sa transformation urbaine, à côté de la gare, soutient une dynamique de valorisation. Les programmes neufs y introduisent une offre plus haut de gamme.
Oui, c'est l'un des secteurs les mieux reliés d'Amiens. La gare du Nord, desservie vers Paris et Lille, est à pied. Le centre-ville se rejoint rapidement par les boulevards, et le réseau de bus Ametis complète la desserte.