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Prix au m² à Cap d'Antibes, AntibesEstimation immobilière 2026
Le Cap d'Antibes, presqu'île résidentielle au sud de la commune, entre le phare de la Garoupe, la villa Eilenroc et l'hôtel du Cap-Eden-Roc.
Le Cap d'Antibes, presqu'île résidentielle au sud de la commune, entre le phare de la Garoupe, la villa Eilenroc et l'hôtel du Cap-Eden-Roc.
Les appartements du quartier Cap d'Antibes, à Antibes, se vendent autour d'un prix moyen de 8 312 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 5 758 et 9 820 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +23 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 6 775 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cap d'Antibes à Antibes atteint 8 312 €/m² en 2026, soit environ +23 % sur la période.
Quelques commerces de proximité desservent la presqu'île, complétés par les commerces du vieil Antibes et de Juan-les-Pins tout proches.
Le cadre boisé, les criques, le sentier du littoral et les plages de la baie de la Garoupe offrent un environnement préservé en bord de mer.
Écoles et services de proximité complètent l'offre d'un secteur essentiellement résidentiel et villageois.
Le Cap d'Antibes, presqu'île au sud d'Antibes. Carte Google Maps.
Le Cap d'Antibes s'avance en presqu'île au sud de la commune, entre la baie de Juan-les-Pins et le vieil Antibes. Ce promontoire boisé, planté de pins et de villas, est le secteur le plus cher de la ville et l'un des lieux les plus recherchés de la Côte d'Azur. Depuis la fin du XIXe siècle, il attire une clientèle fortunée et internationale, séduite par son cadre préservé, ses grandes propriétés et sa position en bord de mer.
Le Cap concentre un patrimoine remarquable : le phare de la Garoupe et la chapelle Notre-Dame dominent la presqu'île depuis le plateau de la Garoupe, la villa Eilenroc, dessinée par Charles Garnier et entourée d'un parc ouvert au public, et l'hôtel du Cap-Eden-Roc, adresse de légende à la pointe du Cap. Le sentier du littoral de Tirepoil et les criques de la baie de la Garoupe offrent des promenades en bord de mer parmi les plus prisées de la région.
Recherché pour son cadre exceptionnel et sa rareté, le Cap d'Antibes concentre une demande soutenue sur les villas et les propriétés de standing, souvent en résidence secondaire. L'offre, limitée et très qualitative, soutient des prix nettement au-dessus de la moyenne antiboise, faisant du secteur une référence du marché de prestige azuréen.
Le Cap d'Antibes attire une clientèle fortunée et internationale, des acquéreurs de résidence secondaire et des investisseurs du marché de prestige. La demande porte sur les villas et les propriétés d'exception dans un cadre boisé et préservé, souvent avec vue mer ou accès au littoral. La rareté de l'offre, la qualité du bâti et le prestige de la presqu'île en font le secteur le plus coté d'Antibes et l'un des plus recherchés de la Côte d'Azur.
Le prix moyen à Cap d'Antibes est de 8 312 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 758 à 9 820 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Cap d'Antibes est une presqu'île résidentielle de villas et de propriétés de prestige, dans un cadre boisé et préservé en bord de mer. La rareté de l'offre, la qualité exceptionnelle du bâti et le prestige international du secteur, de la villa Eilenroc à l'hôtel du Cap-Eden-Roc, expliquent des prix nettement au-dessus de la moyenne de la commune.
Surtout des villas et des propriétés de standing dans de grands parcs, ainsi que des appartements dans des résidences de qualité. L'offre y est rare et très qualitative, souvent recherchée en résidence secondaire par une clientèle internationale, ce qui soutient les prix.
Le phare de la Garoupe et la chapelle Notre-Dame sur le plateau de la Garoupe, la villa Eilenroc et son parc, l'hôtel du Cap-Eden-Roc à la pointe du Cap, et le sentier du littoral de Tirepoil qui longe les criques de la presqu'île.
Oui. La presqu'île s'étend au sud du vieil Antibes et de Juan-les-Pins, reliée par la route du bord de mer. Le centre historique et le port Vauban sont accessibles en quelques minutes, tout en conservant le calme et le cadre préservé du Cap.