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Prix au m² à Vieille Ville, AntibesEstimation immobilière 2026
La vieille ville d'Antibes, cœur historique entre remparts et port Vauban, autour du cours Masséna, du marché Provençal et du musée Picasso.
La vieille ville d'Antibes, cœur historique entre remparts et port Vauban, autour du cours Masséna, du marché Provençal et du musée Picasso.
Les appartements du quartier Vieille Ville, à Antibes, se vendent autour d'un prix moyen de 7 363 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 5 714 et 8 467 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +28 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 735 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vieille Ville à Antibes atteint 7 363 €/m² en 2026, soit environ +28 % sur la période.
Le marché Provençal du cours Masséna, les commerces de bouche, boutiques et restaurants des ruelles animent un centre historique très commerçant.
Le musée Picasso, les remparts, le port Vauban et l'animation des ruelles offrent un cadre culturel et touristique dense.
Écoles, services de proximité et équipements du centre-ville desservent un quartier à la fois résidentiel et touristique.
La vieille ville d'Antibes, autour du cours Masséna. Carte Google Maps.
La vieille ville forme le cœur historique d'Antibes, enserré dans les remparts remaniés par Vauban au XVIIe siècle et bordé par le port Vauban, l'un des plus grands ports de plaisance de Méditerranée. Ancienne cité grecque puis place forte, ce centre dense de ruelles pavées et de façades colorées a conservé l'atmosphère d'un bourg provençal, entre mer et remparts.
Le quartier concentre les repères majeurs de la ville : le château Grimaldi, ancienne forteresse médiévale où Picasso travailla en 1946, abrite aujourd'hui le musée Picasso ; le cours Masséna accueille chaque matin, sous ses halles, le marché Provençal, l'un des plus authentiques de la Côte d'Azur ; les remparts se parcourent à pied avec vue sur la mer et les Alpes. Le port Vauban, tout proche, accueille yachts et bateaux de plaisance.
Recherchée pour son cachet et son animation, la vieille ville concentre une demande forte sur les appartements de caractère, les petites surfaces et les biens en location saisonnière. L'offre, contrainte par le bâti ancien et le périmètre des remparts, soutient des prix parmi les plus élevés de la commune, portés par l'attrait touristique et la proximité immédiate de la mer.
La vieille ville attire des acquéreurs en quête de cachet, des investisseurs en location saisonnière et des résidents séduits par l'animation du centre historique. La demande porte sur les appartements de caractère, les petites surfaces et les biens proches du port Vauban et du cours Masséna. Le cachet du bâti ancien, l'animation touristique et la proximité de la mer soutiennent des prix parmi les plus élevés d'Antibes.
Le prix moyen à Vieille Ville est de 7 363 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 714 à 8 467 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La vieille ville est le cœur historique de la commune, entre remparts, port Vauban et cours Masséna. Son cachet, son animation touristique, la proximité immédiate de la mer et la rareté du bâti ancien expliquent des prix parmi les plus élevés d'Antibes.
Surtout des appartements de caractère et des petites surfaces dans le bâti ancien, souvent recherchés en résidence principale, en pied-à-terre ou en location saisonnière. L'offre est contrainte par le périmètre des remparts, ce qui soutient les prix.
Le château Grimaldi et son musée Picasso, le cours Masséna et son marché Provençal sous les halles, les remparts remaniés par Vauban qui offrent une vue sur la mer, et le port Vauban tout proche, l'un des plus grands ports de plaisance de Méditerranée.
Oui. Elle occupe le centre de la commune, entre le port Vauban et le Cap d'Antibes, à quelques minutes de la gare SNCF d'Antibes. La proximité de la mer, des commerces et des transports en fait un secteur central et animé.