Le prix au m² moyen à Centre (Arras) s'établit à 2 567 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,8 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans, mais a progressé de 15,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 78 transactions par an.
Le centre d'Arras, autour de la Grand-Place, de la Place des Héros et du beffroi.
Les appartements du quartier Centre, à Arras, se vendent autour d'un prix moyen de 2 567 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 822 et 2 818 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement autour des places, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 651 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre à Arras atteint 2 567 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Les arcades, le marché et les rues commerçantes animent le centre, entre boutiques, cafés et restaurants.
La Grand-Place, la Place des Héros, le beffroi, l'Hôtel de Ville et l'abbaye Saint-Vaast structurent le quartier.
Administrations, écoles et services publics sont concentrés dans le centre et ses abords.
Le centre d'Arras autour de la Grand-Place et du beffroi. Carte Google Maps.
Le centre d'Arras s'organise autour de ses deux grandes places, la Grand-Place et la Place des Héros, bordées de façades baroques d'inspiration flamande et de leurs arcades. Le beffroi et l'Hôtel de Ville, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, en marquent le coeur, animé par le marché et les commerces.
Le quartier concentre le patrimoine de la ville, de l'abbaye Saint-Vaast et sa cathédrale au réseau de souterrains, les boves, sous les places. C'est le secteur le plus central et le plus animé d'Arras, entre commerces, restaurants et vie de quartier.
Sur le marché, le centre se situe autour de 2 567 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville, avec le volume de ventes le plus important d'Arras. La demande porte sur les appartements du centre historique, du studio au grand appartement.
Le centre attire des actifs, des primo-accédants, des investisseurs en locatif et des acheteurs cherchant le cachet des places et de leurs façades. La demande porte sur les appartements du coeur ancien, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour la centralité, le patrimoine et l'animation.
Le prix moyen à Centre est de 2 567 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 822 à 2 818 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre se situe autour de 2 567 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville, avec le volume de ventes le plus important. Le cachet des places baroques, la proximité des commerces et l'animation expliquent ce niveau, avec des écarts selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre occupe le coeur de la ville, autour de la Grand-Place, de la Place des Héros, du beffroi et de l'Hôtel de Ville, près de l'abbaye Saint-Vaast.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement, dans le tissu ancien du centre. Le secteur convient aux actifs, aux primo-accédants et aux investisseurs en locatif.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).