Le prix au m² moyen à Les Hochettes (Arras) s'établit à 1 474 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 1,6 k€ le m². Le marché est resté stable sur 5 ans et a progressé de 23,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 5 transactions par an.
Les Hochettes, quartier de l'est d'Arras, le plus abordable de la ville.
Les appartements du quartier Les Hochettes, à Arras, se vendent autour d'un prix moyen de 1 474 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 331 et 1 645 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère résidentiel du secteur. Évolution sur cinq ans : n.d..
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 822 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Hochettes à Arras atteint 1 474 €/m² en 2026, soit environ -48 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre d'Arras.
Un quartier résidentiel de l'est, entre maisons, immeubles et espaces verts.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Les Hochettes, quartier de l'est d'Arras. Carte Google Maps.
Les Hochettes est un quartier de l'est d'Arras, à l'écart du centre historique. Il regroupe un habitat résidentiel de maisons et d'immeubles, avec ses espaces verts et ses équipements de proximité.
Le quartier a un caractère résidentiel et populaire, proche des axes qui relient l'est de la ville au centre. C'est un secteur d'usage reconnu des Arrageois.
Sur le marché, Les Hochettes constitue le secteur le plus abordable de la ville, autour de 1 474 €/m². La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, recherchés pour des prix plus accessibles que le reste d'Arras.
Les Hochettes attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles d'Arras, dans un quartier résidentiel de l'est. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, appréciés pour leur coût plus mesuré et les équipements de proximité.
Le prix moyen à Les Hochettes est de 1 474 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 331 à 1 645 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, avec un prix moyen autour de 1 474 €/m², Les Hochettes est le secteur le plus abordable de la ville. Quartier résidentiel de l'est, il offre les prix les plus accessibles d'Arras, appréciés des accédants et des investisseurs.
Le quartier occupe l'est d'Arras, à l'écart du centre historique, dans un tissu résidentiel de maisons et d'immeubles avec ses équipements de proximité.
Le secteur mêle appartements et maisons. Il convient aux accédants cherchant des prix plus mesurés à Arras, dans un cadre résidentiel proche des équipements.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).