Le prix au m² moyen à Petit Bayonne (Bayonne) s'établit à 3 919 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,2 à 4,4 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans, mais a reculé de 10,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 45 transactions par an.
Petit Bayonne, vieux quartier entre la Nive et l'Adour.
Les appartements du quartier Petit Bayonne, à Bayonne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 919 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 165 et 4 393 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans le vieux quartier, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 742 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Petit Bayonne à Bayonne atteint 3 919 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Les commerces de proximité, les bars et les restaurants animent le quartier, notamment le soir.
Le Musée Basque, les ruelles anciennes et les quais de la Nive structurent le vieux quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants, au cœur de la ville.
Petit Bayonne, vieux quartier entre la Nive et l'Adour. Carte Google Maps.
Petit Bayonne est un vieux quartier de la ville, entre la Nive et l'Adour, relié à Grand Bayonne par les ponts sur la Nive. Il conserve un réseau de ruelles anciennes et de maisons à colombages, dans un tissu urbain dense et historique.
Le quartier abrite le Musée Basque, sur les quais de la Nive, et une vie de quartier animée, notamment le soir. Sa position entre les deux rivières et son patrimoine en font un secteur central et vivant de Bayonne.
Sur le marché, Petit Bayonne se situe autour de 3 919 €/m², proche de la moyenne de la ville. La demande porte sur les appartements du vieux quartier, appréciés pour le cachet, la centralité et la proximité des quais.
Petit Bayonne attire des actifs, des primo-accédants, des investisseurs en locatif et des acheteurs cherchant le cachet d'un vieux quartier central. La demande porte sur les appartements du secteur, à un niveau proche de la moyenne de la ville, appréciés pour le patrimoine, l'animation et la proximité des quais.
Le prix moyen à Petit Bayonne est de 3 919 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 165 à 4 393 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe la partie de la ville entre la Nive et l'Adour, relié à Grand Bayonne par les ponts sur la Nive. Il conserve un réseau de ruelles anciennes et le Musée Basque, sur les quais de la Nive.
Petit Bayonne se situe autour de 3 919 €/m², proche de la moyenne de Bayonne. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage, l'état et l'emplacement dans le vieux quartier.
Surtout des appartements, dans le tissu ancien à colombages du vieux quartier. Le secteur convient aux actifs, aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant du cachet en centre-ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).