Le prix au m² moyen à Saint-Étienne (Bayonne) s'établit à 3 986 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,6 à 4,3 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans, mais a reculé de 2,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 78 transactions par an.
Saint-Étienne, secteur résidentiel de l'est de Bayonne.
Les appartements du quartier Saint-Étienne, à Bayonne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 986 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 615 et 4 342 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 638 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Étienne à Bayonne atteint 3 986 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Bayonne.
Un secteur résidentiel de l'est, entre maisons et immeubles, dans un cadre calme.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Saint-Étienne, secteur résidentiel de l'est de Bayonne. Carte Google Maps.
Saint-Étienne est un secteur résidentiel de l'est de Bayonne, du côté d'Arrousets. Il s'étend à l'est du centre, dans un tissu mêlant maisons et immeubles, à l'écart de l'animation du cœur de ville.
Le quartier a un caractère résidentiel, proche des équipements et des axes qui relient l'est de la ville au centre. C'est un secteur d'usage reconnu des Bayonnais.
Sur le marché, Saint-Étienne se situe autour de 3 986 €/m², proche de la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel et la proximité du centre.
Saint-Étienne attire des familles, des primo-accédants et des actifs cherchant un secteur résidentiel calme à l'est de Bayonne. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, à un niveau proche de la moyenne de la ville, appréciés pour l'accès au centre et le cadre calme.
Le prix moyen à Saint-Étienne est de 3 986 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 615 à 4 342 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est de Bayonne, du côté d'Arrousets, dans un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles, à l'écart du centre.
Saint-Étienne se situe autour de 3 986 €/m², proche de la moyenne de Bayonne. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles et aux primo-accédants cherchant un cadre résidentiel calme proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).