Le prix au m² moyen à Grand Bayonne (Bayonne) s'établit à 4 169 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,5 à 4,8 k€ le m². Le marché a progressé de 4 % sur 5 ans, mais a reculé de 9,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 85 transactions par an.
Grand Bayonne, cœur historique de la ville sur la rive gauche de la Nive.
Les appartements du quartier Grand Bayonne, à Bayonne, se vendent autour d'un prix moyen de 4 169 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 519 et 4 754 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans le centre historique, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 025 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Grand Bayonne à Bayonne atteint 4 169 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Les rues commerçantes, les chocolatiers et les halles animent le centre, entre boutiques, cafés et restaurants.
La cathédrale Sainte-Marie, son cloître, les remparts de Vauban et les quais de la Nive structurent le quartier.
Administrations, écoles et services publics sont concentrés dans le centre et ses abords.
Grand Bayonne, cœur historique de la ville autour de la cathédrale Sainte-Marie. Carte Google Maps.
Grand Bayonne est le cœur historique de la ville, sur la rive gauche de la Nive. Il s'organise autour de la cathédrale Sainte-Marie et de son cloître, des rues commerçantes à colombages, dont la rue du Pont-Neuf et ses chocolatiers, et des halles installées au bord de la Nive.
Le quartier conserve les remparts de la ville, remaniés par Vauban, et un tissu urbain ancien, dense et animé. C'est le secteur le plus central de Bayonne, entre commerces, patrimoine et vie de quartier, à quelques pas des quais de la Nive et de l'Adour.
Sur le marché, Grand Bayonne se situe autour de 4 169 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville, avec un volume de ventes soutenu. La demande porte sur les appartements du centre historique, proches des commerces et des berges.
Grand Bayonne attire des actifs, des primo-accédants, des investisseurs en locatif et des acheteurs cherchant le cachet du centre historique. La demande porte sur les appartements du cœur ancien, du studio au grand appartement, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour la centralité, le patrimoine et la proximité des quais.
Le prix moyen à Grand Bayonne est de 4 169 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 519 à 4 754 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Grand Bayonne se situe autour de 4 169 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville. Le cachet du centre historique, la proximité des commerces et des quais de la Nive et un volume de ventes soutenu expliquent ce niveau, avec des écarts selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le cœur historique de la ville, sur la rive gauche de la Nive, autour de la cathédrale Sainte-Marie, des rues commerçantes et des remparts de Vauban.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement, dans le tissu ancien du centre historique. Le secteur convient aux actifs, aux primo-accédants et aux investisseurs en locatif.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).