Le prix au m² moyen à Saint-Léon (Bayonne) s'établit à 4 238 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,8 à 4,7 k€ le m². Le marché a progressé de 8 % sur 5 ans, mais a reculé de 3,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 48 transactions par an.
Saint-Léon, secteur résidentiel du sud de Bayonne.
Les appartements du quartier Saint-Léon, à Bayonne, se vendent autour d'un prix moyen de 4 238 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 761 et 4 726 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 934 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Léon à Bayonne atteint 4 238 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Bayonne, tout proche.
L'église Saint-Léon et le cadre résidentiel structurent un secteur du sud de la ville.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Saint-Léon, secteur résidentiel du sud de Bayonne. Carte Google Maps.
Saint-Léon est un quartier résidentiel du sud de Bayonne, organisé autour de l'église Saint-Léon. Il s'étend entre le centre et les secteurs du sud de la ville, dans un tissu mêlant maisons et immeubles.
Le quartier a un caractère résidentiel, proche des équipements et des axes qui relient le sud au centre. Sa position entre le cœur de ville et les quartiers résidentiels en fait un secteur recherché des Bayonnais.
Sur le marché, Saint-Léon se situe autour de 4 238 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, appréciés pour la proximité du centre et le cadre résidentiel.
Saint-Léon attire des familles, des actifs et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel proche du centre de Bayonne. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, au-dessus de la moyenne de la ville, appréciés pour la centralité et le cadre calme.
Le prix moyen à Saint-Léon est de 4 238 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 761 à 4 726 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud de Bayonne, autour de l'église Saint-Léon, entre le centre et les secteurs résidentiels du sud de la ville.
Saint-Léon se situe autour de 4 238 €/m², au-dessus de la moyenne de Bayonne. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle appartements et maisons. Il convient aux familles et aux actifs cherchant un cadre résidentiel proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).