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Prix au m² à Grette, BesançonEstimation immobilière 2026
Le quartier Grette, secteur résidentiel pavillonnaire du sud-ouest de Besançon, près des bords du Doubs.
Le quartier Grette, secteur résidentiel pavillonnaire du sud-ouest de Besançon, près des bords du Doubs.
Les appartements du quartier Grette, à Besançon, se vendent autour d'un prix moyen de 2 254 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 833 et 2 674 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 094 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Grette à Besançon atteint 2 254 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien répondent aux besoins des habitants, le centre-ville complétant l'offre à courte distance.
La maison de quartier Grette-Butte anime la vie locale, et les bords du Doubs offrent des espaces de promenade et de détente.
Écoles, équipements publics et services de proximité complètent l'offre dans ce secteur résidentiel.
Le quartier Grette, à Besançon. Carte Google Maps.
La Grette s'étend au sud-ouest de Besançon, en lisière du centre, et forme avec la Butte un ensemble de quartiers résidentiels. Le secteur est limitrophe de Velotte, de Saint-Ferjeux, de Planoise et du centre-ville. Il se subdivise en plusieurs sous-secteurs : Grette, Vieilles Perrières, Villarceau et Xavier-Marmier. Le quartier s'est largement construit dans l'entre-deux-guerres, et la grande majorité des habitations du secteur de la Grette sont des maisons individuelles typiques des années 1920 et 1930.
Le quartier est essentiellement résidentiel, avec un parc dominé par les maisons individuelles et les pavillons, ponctué de quelques équipements publics et de services. La maison de quartier Grette-Butte anime la vie locale. La proximité immédiate des bords du Doubs et du centre-ville, conjuguée au calme pavillonnaire, en fait un secteur apprécié des familles. Il s'agit globalement d'un quartier plutôt aisé à l'échelle de la ville.
Recherché pour son caractère résidentiel et sa proximité du centre comme des bords du Doubs, la Grette se situe dans le cœur de marché bisontin. L'offre y est dominée par les maisons individuelles et les pavillons, complétée par quelques appartements. La rareté relative des biens et le calme du secteur soutiennent une demande stable des familles en quête d'une maison proche du centre.
La Grette attire surtout des familles et des primo-accédants en quête d'une maison individuelle au calme, à proximité du centre et des bords du Doubs. La demande porte sur les pavillons et les maisons des années 1920-1930, ainsi que sur les quelques appartements du secteur. Le caractère résidentiel, la proximité du centre et le profil plutôt aisé du quartier soutiennent une demande stable dans un marché mesuré.
Le prix moyen à Grette est de 2 254 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 833 à 2 674 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un caractère résidentiel et pavillonnaire au calme, une proximité immédiate du centre-ville et des bords du Doubs, et un profil plutôt aisé. Ses maisons individuelles des années 1920-1930 en font un secteur prisé des familles cherchant une maison proche du centre.
Surtout des maisons individuelles et des pavillons, en majorité datant de l'entre-deux-guerres dans le secteur de la Grette, complétés par quelques appartements. Les maisons familiales avec jardin sont les biens les plus recherchés.
La Grette se situe dans le cœur de marché bisontin, autour de la moyenne de la ville, avec un profil plutôt aisé. La rareté des maisons disponibles et le calme du secteur soutiennent les valeurs, qui restent mesurées à l'échelle nationale.
Oui. Le réseau de bus Ginko relie le quartier au centre-ville, tout proche. Les bords du Doubs offrent des cheminements piétons et cyclables, et les grands axes du sud-ouest complètent la desserte.