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Prix au m² à Velotte, BesançonEstimation immobilière 2026
Le quartier Velotte, ancien village au sud de Besançon, niché sur les bords du Doubs.
Le quartier Velotte, ancien village au sud de Besançon, niché sur les bords du Doubs.
Les appartements du quartier Velotte, à Besançon, se vendent autour d'un prix moyen de 2 429 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 148 et 2 848 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 106 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Velotte à Besançon atteint 2 429 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien répondent aux besoins essentiels, le centre-ville complétant l'offre à courte distance.
Les bords du Doubs, la place de quartier et les collines boisées offrent un cadre de promenade et de détente apprécié des habitants.
Écoles et équipements de proximité complètent l'offre dans ce petit quartier résidentiel à l'identité villageoise.
Le quartier Velotte, à Besançon. Carte Google Maps.
Velotte s'étend au sud de Besançon, sur les bords du Doubs, et constitue le plus petit quartier de l'agglomération, avec moins de 2 500 habitants. Jusqu'en 1950, Velotte était un village indépendant, avant son rattachement à la ville. Le quartier a conservé un caractère péri-urbain et rural, apprécié de ses habitants : peu de grands immeubles, une forte présence de maisons individuelles et une vie locale qui s'organise autour des bords de la rivière.
Adossé aux collines boisées de Rosemont et de Chaudanne et bordé par le Doubs, le quartier bénéficie d'une exposition et d'un cadre verdoyant remarquables. Les bords de la rivière sont le lieu de vie du quartier, prisé pour les promenades. À la transition entre ville et campagne, Velotte a été doté d'une place de quartier, vite adoptée par les habitants, avec aire de jeux et espace de détente, qui renforce son esprit de village.
Recherché pour son cadre de bords de rivière et son identité villageoise, Velotte se situe dans le haut du marché bisontin. L'offre y est largement dominée par les maisons individuelles, ce qui en fait un secteur rare et prisé. Le caractère résidentiel, le calme et l'environnement naturel soutiennent une demande forte des familles et des acquéreurs en quête de cadre de vie, sur un marché de petite taille.
Velotte attire des familles et des acquéreurs en quête d'un cadre de vie villageois et verdoyant, sur les bords du Doubs, proche du centre. La demande porte avant tout sur les maisons individuelles, qui composent l'essentiel du quartier. La rareté des biens, le calme et l'environnement naturel soutiennent une demande forte dans le haut du marché bisontin, sur un secteur de petite taille.
Le prix moyen à Velotte est de 2 429 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 148 à 2 848 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue une identité villageoise préservée, un cadre de bords du Doubs verdoyant adossé aux collines de Rosemont et de Chaudanne, une forte présence de maisons individuelles et la proximité du centre. C'est l'un des secteurs les plus prisés pour le cadre de vie.
Surtout des maisons individuelles, qui composent l'essentiel de ce petit quartier, avec peu de grands immeubles. Les maisons familiales avec jardin, proches des bords du Doubs, sont les biens les plus recherchés.
Velotte se situe dans le haut du marché bisontin, au-dessus de la moyenne de la ville, porté par la rareté des maisons, l'identité villageoise et la qualité du cadre de bords de rivière. Il reste mesuré à l'échelle nationale.
Oui. Le réseau de bus Ginko relie le quartier au centre-ville, tout proche. Les bords du Doubs offrent des cheminements piétons et cyclables, et le caractère villageois préserve le calme du secteur.