Le prix au m² moyen à Centre-ville (Bourg-en-Bresse) s'établit à 1 918 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 4 % sur 5 ans et de 3,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 60 transactions par an.
Le centre-ville de Bourg-en-Bresse, des maisons à pans de bois à Notre-Dame.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Bourg-en-Bresse, se vendent autour d'un prix moyen de 1 918 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 489 et 2 256 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à la présence d'un ascenseur, au cachet du bâti ancien et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 841 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Bourg-en-Bresse atteint 1 918 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Le quartier concentre les commerces, les cafés et le marché de la ville.
La co-cathédrale Notre-Dame, les maisons à pans de bois et la rue du Palais structurent le centre.
Équipements culturels, écoles et services publics sont tous à pied.
Le centre-ville de Bourg-en-Bresse. Carte Google Maps.
Le centre-ville de Bourg-en-Bresse tient dans le périmètre des anciens remparts, autour de la co-cathédrale Notre-Dame et des rues commerçantes. Ses maisons à pans de bois, dont la maison Hugon, rappellent la ville marchande du bas Moyen Âge, quand Bourg était la capitale de la Bresse savoyarde.
Le quartier concentre les commerces, les cafés et les équipements culturels, autour de la rue du Palais, de la rue Victor-Basch, de la rue Thomas-Riboud et de la rue du Quatre-Septembre. Le marché de la volaille de Bresse s'y tient toujours.
Sur le marché immobilier, le centre-ville se situe autour de 1 918 €/m² pour un appartement, sur environ 60 ventes par an, le premier volume de la commune. La fourchette est large, de 1 489 à 2 256 €/m², l'état de la copropriété et la présence d'un ascenseur pesant lourd dans le bâti ancien.
Le centre-ville attire des primo-accédants, des investisseurs et des acquéreurs qui veulent tout à pied. La demande porte surtout sur les petites et moyennes surfaces, avec une prime nette aux immeubles rénovés et aux biens disposant d'un ascenseur ou d'un stationnement, rares dans le tissu ancien.
Le prix moyen à Centre-ville est de 1 918 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 489 à 2 256 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre-ville tient dans le périmètre des anciens remparts, autour de la co-cathédrale Notre-Dame, de la rue du Palais, de la rue Victor-Basch et de la rue du Quatre-Septembre. Il concentre les commerces et les équipements culturels de la ville.
Le centre-ville se situe autour de 1 918 €/m² pour un appartement, légèrement sous la moyenne de la commune, sur environ 60 ventes par an. C'est le premier volume de ventes de Bourg-en-Bresse, ce qui rend son prix particulièrement fiable.
Le bâti ancien du centre concentre beaucoup d'immeubles sans ascenseur, sans stationnement et souvent à rénover, ce qui tire la moyenne vers le bas. Les quartiers résidentiels de l'ouest et du sud-ouest, au parc plus récent et plus confortable, se traitent au-dessus.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).