Le prix au m² moyen à Le Peloux (Bourg-en-Bresse) s'établit à 1 929 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans et de 3,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 23 transactions par an.
Le Peloux, quartier du sud de Bourg-en-Bresse.
Les appartements du quartier Le Peloux, à Bourg-en-Bresse, se vendent autour d'un prix moyen de 1 929 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 498 et 2 203 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à la présence d'un extérieur, à l'état du bien et à la distance du centre. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 830 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Peloux à Bourg-en-Bresse atteint 1 929 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de proximité de l'avenue de Lyon, complétés par l'offre du centre-ville.
L'avenue de Lyon, la rue du Peloux et les rues d'aviateurs structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent le secteur.
Le Peloux, quartier du sud de Bourg-en-Bresse. Carte Google Maps.
Le Peloux occupe le sud de Bourg-en-Bresse, de part et d'autre de l'avenue de Lyon, l'axe historique de sortie vers la métropole lyonnaise. Le quartier tire son nom de la rue du Peloux, qui traverse un tissu résidentiel constitué au fil du XXe siècle.
Son périmètre s'étend sur la rue Comte-de-la-Teyssonnière, la rue de Montholon et les rues d'aviateurs du secteur, de la rue Georges-Guynemer à la rue Roland-Garros. Maisons individuelles, petites copropriétés et résidences plus récentes s'y côtoient.
Sur le marché, Le Peloux se situe autour de 1 929 €/m² pour un appartement, sur environ 23 ventes par an. Le quartier progresse légèrement, de 3,1 % sur douze mois et d'environ 5 % sur cinq ans, dans un marché burgien plutôt stable.
Le Peloux attire des familles burgiennes qui cherchent une maison avec jardin ou un appartement familial à quelques minutes du centre, ainsi que des actifs qui rejoignent Lyon par l'avenue du même nom. La demande porte autant sur la maison que sur l'appartement.
Le prix moyen à Le Peloux est de 1 929 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 498 à 2 203 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Peloux occupe le sud de la commune, de part et d'autre de l'avenue de Lyon, autour de la rue du Peloux, de la rue Comte-de-la-Teyssonnière et de la rue de Montholon.
Le quartier se situe autour de 1 929 €/m² pour un appartement, sur environ 23 ventes par an, proche du niveau moyen de Bourg-en-Bresse. Il progresse de 3,1 % sur douze mois et d'environ 5 % sur cinq ans.
Le quartier mêle maisons individuelles, petites copropriétés et résidences plus récentes. La présence d'un extérieur, l'année de construction et la distance du centre font l'essentiel de l'écart de prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).