Le prix au m² moyen à Le Pont des Chèvres (Bourg-en-Bresse) s'établit à 1 899 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 2,4 k€ le m². Le marché a progressé de 17 % sur 5 ans, mais a reculé de 7,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 30 transactions par an.
Le Pont des Chèvres, quartier du nord de Bourg-en-Bresse.
Les appartements du quartier Le Pont des Chèvres, à Bourg-en-Bresse, se vendent autour d'un prix moyen de 1 899 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 436 et 2 407 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à la présence d'un extérieur, à l'état du bien et à la distance du centre. Évolution sur cinq ans : +17 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 618 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Pont des Chèvres à Bourg-en-Bresse atteint 1 899 €/m² en 2026, soit environ +17 % sur la période.
Commerces de proximité de l'avenue Maginot et de la rue Aristide-Briand.
L'avenue Maginot, la rue du Pont-des-Chèvres et les abords de la Reyssouze structurent le quartier.
Écoles et équipements de proximité desservent le secteur.
Le Pont des Chèvres, quartier du nord de Bourg-en-Bresse. Carte Google Maps.
Le Pont des Chèvres occupe le nord de Bourg-en-Bresse, de part et d'autre de l'avenue Maginot. Le nom vient de la rue du Pont-des-Chèvres, qui rappelle l'ancien franchissement de la Reyssouze à cet endroit, quand le secteur était encore agricole.
Le quartier s'est urbanisé au XXe siècle dans un tissu mixte de maisons, de petites copropriétés et de résidences, autour de la rue Aristide-Briand, de l'avenue de Mâcon, de la rue Paul-Doumer et de la rue Auguste-Perrodin. Son périmètre s'étend vers le nord sur les secteurs de Cenord et du Grand Challes, très peu denses.
Sur le marché, Le Pont des Chèvres se situe autour de 1 899 €/m² pour un appartement, sur environ 30 ventes par an. La fourchette est la plus large de la commune, de 1 436 à 2 407 €/m². Le quartier recule de 7 % sur douze mois mais progresse d'environ 17 % sur cinq ans, la deuxième meilleure performance burgienne.
Le Pont des Chèvres attire des primo-accédants et des familles qui cherchent des surfaces à un budget contenu, ainsi que des acquéreurs de maisons dans la frange nord. Le bâti étant très hétérogène, l'écart entre un bien rénové et un bien à travaux y est particulièrement marqué.
Le prix moyen à Le Pont des Chèvres est de 1 899 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 436 à 2 407 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Pont des Chèvres occupe le nord de la commune, de part et d'autre de l'avenue Maginot, autour de la rue Aristide-Briand, de la rue Paul-Doumer et de la rue du Pont-des-Chèvres. Son périmètre s'étend vers le nord sur Cenord et le Grand Challes.
Le quartier se situe autour de 1 899 €/m² pour un appartement, sur environ 30 ventes par an. Sa fourchette, de 1 436 à 2 407 €/m², est la plus large de Bourg-en-Bresse : l'état du bien y pèse davantage qu'ailleurs sur le prix.
Sur cinq ans, oui : environ 17 %, la deuxième meilleure progression de la commune après La Citadelle. Sur douze mois, en revanche, le quartier recule de 7 %, ce qui traduit surtout un changement dans la composition des ventes.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).