Le prix au m² moyen à Brou (Bourg-en-Bresse) s'établit à 2 044 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 13 % sur 5 ans et de 2,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 30 transactions par an.
Brou, quartier du sud-est de Bourg-en-Bresse.
Les appartements du quartier Brou, à Bourg-en-Bresse, se vendent autour d'un prix moyen de 2 044 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 780 et 2 316 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, au cachet du bâti et à la proximité du monastère. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 812 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Brou à Bourg-en-Bresse atteint 2 044 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Commerces de proximité du boulevard de Brou et de la place de la Commune.
Le monastère royal, son musée et le boulevard de Brou structurent le quartier.
Écoles, équipements culturels et services de proximité desservent le secteur.
Brou, quartier du sud-est de Bourg-en-Bresse. Carte Google Maps.
Brou occupe le sud-est de Bourg-en-Bresse, autour du monastère royal que Marguerite d'Autriche fit édifier au début du XVIe siècle. L'église flamboyante Saint-Nicolas-de-Tolentin, ses toits de tuiles vernissées, son jubé ajouré et les tombeaux princiers qu'elle abrite font du quartier le point de repère patrimonial de la ville.
Longtemps hors les murs, Brou a été rattrapé par l'urbanisation et forme aujourd'hui un quartier continu avec le centre, le long du boulevard de Brou. Son tissu mêle maisons bressanes, immeubles de rapport et copropriétés, autour de la rue Amédée-Fornet, du boulevard Victor-Hugo, de la rue du Stand et de la place de la Commune.
Sur le marché, Brou se situe autour de 2 044 €/m² pour un appartement, sur environ 30 ventes par an. La médiane, à 2 063 €/m², est proche de la moyenne, signe d'un marché homogène. Sur cinq ans, le quartier progresse d'environ 13 %.
Brou attire des acquéreurs sensibles au cadre patrimonial et à la proximité du centre, familles installées comme secundo-accédants, ainsi que des investisseurs. La demande porte sur les appartements familiaux des copropriétés et sur les maisons bressanes du secteur, avec une prime aux biens proches du monastère.
Le prix moyen à Brou est de 2 044 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 780 à 2 316 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Brou occupe le sud-est de la commune, autour du monastère royal, le long du boulevard de Brou, entre la rue Amédée-Fornet, le boulevard Victor-Hugo et la place de la Commune. Le centre ancien est à une dizaine de minutes à pied vers le nord.
Le quartier se situe autour de 2 044 €/m² pour un appartement, sur environ 30 ventes par an. La médiane, à 2 063 €/m², est très proche de la moyenne : le marché y est homogène, sans effet de quelques ventes exceptionnelles.
C'est l'ensemble monastique et l'église flamboyante que Marguerite d'Autriche fit édifier au début du XVIe siècle pour accueillir le tombeau de son époux Philibert le Beau. Ses toits de tuiles vernissées, son jubé de pierre ajourée et ses trois tombeaux princiers en font le monument qui identifie Bourg-en-Bresse.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).