Le prix au m² moyen à La Gare (Bourg-en-Bresse) s'établit à 1 817 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,0 k€ le m². Le marché est resté stable sur 5 ans et a reculé de 5,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 48 transactions par an.
La Gare, quartier du sud de Bourg-en-Bresse.
Les appartements du quartier La Gare, à Bourg-en-Bresse, se vendent autour d'un prix moyen de 1 817 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 514 et 2 028 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à la présence d'un ascenseur, à l'année de construction et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 823 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gare à Bourg-en-Bresse atteint 1 817 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Commerces de proximité de l'avenue Jean-Jaurès et des abords de la gare.
Le bâtiment voyageurs, l'avenue Jean-Jaurès et le boulevard Voltaire structurent le quartier.
Écoles, services publics et équipements de proximité desservent le secteur.
La Gare, quartier du sud de Bourg-en-Bresse. Carte Google Maps.
La Gare occupe le sud du centre de Bourg-en-Bresse, autour du bâtiment voyageurs et de l'avenue Jean-Jaurès. La ligne de Lyon à Genève a atteint Bourg au milieu du XIXe siècle : le quartier s'est bâti dans la foulée, avec ses immeubles de rapport alignés sur les avenues.
Son tissu mêle immeubles anciens, copropriétés du XXe siècle et résidences plus récentes, autour de la rue du Général-Delestraint, de la rue du Docteur-Nodet, de l'avenue Alphonse-Baudin et du boulevard Voltaire. La gare, desservie par les TGV Paris-Genève, met Lyon à une heure et Paris à deux heures.
Sur le marché, La Gare se situe autour de 1 817 €/m² pour un appartement, sur environ 48 ventes par an, le deuxième volume de la commune. Le quartier recule de 5,8 % sur douze mois et reste stable sur cinq ans.
La Gare attire des investisseurs et des actifs qui travaillent à Lyon et rentrent en train, ainsi que des primo-accédants sensibles au niveau de prix. La demande porte surtout sur les petites et moyennes surfaces, avec une prime aux immeubles rénovés et aux biens disposant d'un stationnement.
Le prix moyen à La Gare est de 1 817 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 514 à 2 028 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Gare occupe le sud du centre, autour du bâtiment voyageurs et de l'avenue Jean-Jaurès, entre la rue du Général-Delestraint, la rue du Docteur-Nodet et le boulevard Voltaire. Le centre ancien est à une dizaine de minutes à pied vers le nord.
Le quartier se situe autour de 1 817 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Bourg-en-Bresse, sur environ 48 ventes par an. C'est le deuxième volume de la commune, ce qui rend le chiffre particulièrement solide.
La desserte ferroviaire, avec les TGV Paris-Genève et les TER vers Lyon en une heure, soutient une demande locative régulière de la part d'actifs qui travaillent dans la métropole. Le niveau de prix, inférieur à la moyenne de la commune, améliore mécaniquement le rendement.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).