Le prix au m² moyen à Le Mail (Bourg-en-Bresse) s'établit à 2 225 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 2,6 k€ le m². Le marché a progressé de 15 % sur 5 ans, mais a reculé de 4,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 22 transactions par an.
Le Mail, quartier du sud-ouest de Bourg-en-Bresse.
Les appartements du quartier Le Mail, à Bourg-en-Bresse, se vendent autour d'un prix moyen de 2 225 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 906 et 2 600 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un extérieur et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 927 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Mail à Bourg-en-Bresse atteint 2 225 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Les commerces de proximité de l'avenue du Mail complètent ceux du centre-ville.
L'avenue du Mail, plantée et large, et la rue de Montholon structurent le quartier.
Écoles et équipements de proximité desservent le secteur.
Le Mail, quartier du sud-ouest de Bourg-en-Bresse. Carte Google Maps.
Le Mail occupe le sud-ouest de Bourg-en-Bresse, autour de l'avenue du Mail qui lui donne son nom. L'axe, planté et large, structure un quartier résidentiel constitué au fil du XXe siècle, entre immeubles de rapport, petites copropriétés et maisons de ville.
Le secteur s'étend vers la rue Eugène-Dubois, la rue des Lazaristes et la rue de Montholon, dans un tissu calme à distance de marche du centre ancien. La proximité immédiate du centre sans sa densité explique une bonne part de sa cote auprès des acquéreurs burgiens.
Sur le marché, Le Mail affiche le prix moyen le plus élevé de Bourg-en-Bresse, autour de 2 225 €/m² pour un appartement, sur environ 22 ventes par an. La médiane, à 2 264 €/m², dépasse la moyenne : la moitié haute du marché du quartier se traite nettement au-dessus du niveau burgien. Sur cinq ans, le quartier progresse d'environ 15 %.
Le Mail attire des acquéreurs qui cherchent un quartier calme et bien tenu à quelques minutes du centre, familles installées comme secundo-accédants. La demande porte sur les appartements familiaux des copropriétés et sur les maisons de ville, avec une prime nette aux biens disposant d'un extérieur et d'un stationnement.
Le prix moyen à Le Mail est de 2 225 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 906 à 2 600 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Mail occupe le sud-ouest de la commune, autour de l'avenue du Mail, entre la rue Eugène-Dubois, la rue des Lazaristes et la rue de Montholon. Le centre ancien est à une dizaine de minutes à pied vers le nord-est.
Le quartier cumule une position calme, un bâti résidentiel bien tenu et la proximité immédiate du centre sans sa densité. Sa médiane, à 2 264 €/m², dépasse sa moyenne, ce qui indique une moitié haute de marché solide plutôt qu'un effet de quelques ventes exceptionnelles.
Le quartier mêle immeubles de rapport, petites copropriétés du XXe siècle et maisons de ville. L'année de construction, l'étage et la présence d'un extérieur ou d'un stationnement font l'essentiel de l'écart de prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).