Le prix au m² moyen à La Préfecture (Bourg-en-Bresse) s'établit à 2 197 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,5 k€ le m². Le marché a progressé de 4 % sur 5 ans, mais a reculé de 12,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 35 transactions par an.
La Préfecture, quartier du centre de Bourg-en-Bresse.
Les appartements du quartier La Préfecture, à Bourg-en-Bresse, se vendent autour d'un prix moyen de 2 197 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 604 et 2 483 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, au cachet du bâti ancien et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 111 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Préfecture à Bourg-en-Bresse atteint 2 197 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Les commerces de la rue de la République prolongent ceux du centre ancien.
La préfecture de l'Ain, la rue des Marronniers et la place Pierre-Goujon structurent le quartier.
Administrations départementales, écoles et équipements de proximité desservent le secteur.
La Préfecture, quartier du centre de Bourg-en-Bresse. Carte Google Maps.
La Préfecture prolonge le centre ancien vers l'est, autour du bâtiment de la préfecture de l'Ain, de la rue de la République et de l'avenue Alsace-Lorraine. Le quartier s'est constitué au XIXe siècle, quand la ville, devenue chef-lieu, s'est dotée de ses grands équipements administratifs.
Son tissu mêle immeubles bourgeois, hôtels particuliers reconvertis et copropriétés plus récentes, autour de la rue des Casernes, de la rue des Marronniers, de la rue Bourgmayer et de l'avenue Louis-Jourdan. La proximité du centre commerçant et des administrations en fait un secteur recherché pour l'investissement locatif.
Sur le marché, La Préfecture se situe autour de 2 197 €/m² pour un appartement, au deuxième rang de la commune, sur environ 35 ventes par an. Le prix a reculé de 12,7 % sur douze mois après une année 2023 exceptionnelle : sur cinq ans, la progression reste positive, à environ 4 %.
La Préfecture attire des investisseurs, sensibles à la demande locative des actifs du secteur administratif et hospitalier, ainsi que des acquéreurs séduits par le cachet du bâti ancien. La demande porte sur les petites et moyennes surfaces des immeubles bourgeois et sur les appartements familiaux des copropriétés plus récentes.
Le prix moyen à La Préfecture est de 2 197 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 604 à 2 483 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Préfecture occupe l'est immédiat du centre ancien, autour du bâtiment de la préfecture de l'Ain, de la rue de la République et de l'avenue Alsace-Lorraine, jusqu'à la rue des Casernes et la rue Bourgmayer.
Le quartier se situe autour de 2 197 €/m² pour un appartement, au deuxième rang de la commune, sur environ 35 ventes par an. Le repli de 12,7 % sur douze mois fait suite à une année 2023 exceptionnelle, où la moyenne du quartier avait dépassé 3 300 €/m².
Le secteur combine la proximité du centre commerçant, celle des administrations et de l'hôpital, et un parc de petites surfaces dans le bâti ancien. Ces trois facteurs soutiennent une demande locative régulière tout au long de l'année.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).