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Prix au m² à Lambézellec, BrestEstimation immobilière 2026
Lambézellec, l'ancien bourg du nord de Brest, autour de son centre résidentiel.
Lambézellec, l'ancien bourg du nord de Brest, autour de son centre résidentiel.
Les appartements du quartier Lambézellec, à Brest, se vendent autour d'un prix moyen de 2 367 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 864 et 2 788 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 059 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Lambézellec à Brest atteint 2 367 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Centre de Lambézellec, ses commerces et ses marchés font le coeur marchand de l'ancien bourg du nord.
Maisons individuelles, lotissements et immeubles résidentiels composent un cadre de bourg au nord de la ville.
Écoles, services de proximité et équipements de quartier, dans un secteur résidentiel desservi par le bus.
Le quartier Lambézellec, à Brest. Carte Google Maps.
Lambézellec occupe le nord de Brest. Ancienne commune indépendante jusqu'à son rattachement à la ville en 1945, il a gardé un caractère de bourg, organisé autour du centre de Lambézellec et de sa place. Le quartier regroupe les secteurs de Kerinou, de Bonne Nouvelle et de Keredern, dans un vaste ensemble résidentiel au nord de la ville.
Le quartier mêle maisons individuelles, lotissements et immeubles résidentiels, dans un cadre de bourg et de rues pavillonnaires. La vie de quartier s'appuie sur le centre de Lambézellec, ses commerces et ses marchés, et sur les équipements de proximité. Desservi par le réseau de bus Bibus, le quartier reste relié au centre de Brest tout en gardant son identité d'ancien bourg.
Recherché pour son cadre résidentiel, ses maisons et son identité d'ancien bourg, Lambézellec se situe dans la moyenne du marché brestois. L'offre mêle maisons et appartements, prisés des familles, des primo-accédants et des actifs en quête d'un quartier calme au nord de la ville.
Le quartier Lambézellec attire des familles, des primo-accédants et des actifs séduits par les maisons, le cadre d'ancien bourg et les commerces du centre de Lambézellec. La demande porte sur les maisons et les appartements des secteurs du centre, de Kerinou et de Bonne Nouvelle. Le calme, le cadre résidentiel et la vie de bourg soutiennent une demande familiale régulière.
Le prix moyen à Lambézellec est de 2 367 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 864 à 2 788 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre résidentiel de maisons, l'identité d'ancien bourg autour du centre de Lambézellec et de sa place, des commerces de proximité et une desserte par le bus vers le centre de Brest. Cette combinaison attire surtout les familles en quête de tranquillité.
Un mélange de maisons individuelles, de lotissements et d'immeubles résidentiels, dans le centre de Lambézellec et les secteurs de Kerinou et de Bonne Nouvelle. Les maisons familiales avec jardin sont particulièrement recherchées.
Lambézellec se situe dans la moyenne du marché brestois. Son tissu de maisons et son cadre d'ancien bourg soutiennent les prix des biens individuels, dans une ville qui reste accessible à l'échelle nationale.
Oui. Le réseau de bus Bibus dessert le centre de Lambézellec et les secteurs voisins, et relie le quartier au centre de Brest. L'ancien bourg garde son centre de vie tout en restant relié au reste de la ville.