Le baromètre immover
Prix au m² à Saint-Martin, BrestEstimation immobilière 2026
Saint-Martin, le quartier ancien et animé du centre de Brest, autour des halles et de la place Guérin.
Saint-Martin, le quartier ancien et animé du centre de Brest, autour des halles et de la place Guérin.
Les appartements du quartier Saint-Martin, à Brest, se vendent autour d'un prix moyen de 2 570 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 060 et 3 050 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +23 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 094 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Martin à Brest atteint 2 570 €/m² en 2026, soit environ +23 % sur la période.
Halles et marché Saint-Martin, commerces de bouche, boutiques indépendantes et épiceries font le coeur marchand du quartier.
Place Guérin, bars, restaurants et terrasses animent un secteur réputé pour son ambiance bohème et conviviale.
Écoles, services de proximité et équipements de quartier, dans un secteur central proche du coeur de Brest.
Le quartier Saint-Martin, à Brest. Carte Google Maps.
Saint-Martin s'étend au nord du centre de Brest, autour de l'église, des halles et du marché Saint-Martin. C'est l'un des rares quartiers du centre largement épargnés par les bombardements de 1944 : il a conservé ses rues étroites, ses façades anciennes et une trame urbaine d'avant-guerre, rare à Brest. Cette singularité lui vaut une réputation de quartier bohème et vivant, apprécié des jeunes ménages.
La vie de quartier s'organise autour des halles et du marché Saint-Martin, de la place Guérin et de ses cafés, et des rues commerçantes animées par bars, restaurants et boutiques indépendantes. Le bâti ancien, mêlé à quelques immeubles plus récents, attire une population jeune et active. Proche du centre et desservi par le réseau de bus Bibus, Saint-Martin est l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Recherché pour son ambiance, ses commerces de bouche et son bâti ancien, Saint-Martin se situe dans la moyenne haute du marché brestois. L'offre y est surtout composée d'appartements anciens, du studio au grand appartement, prisés des jeunes actifs comme des investisseurs pour le cachet et la centralité du quartier.
Le quartier Saint-Martin attire des jeunes ménages, des actifs et des investisseurs séduits par le cachet du bâti ancien, l'ambiance des halles et de la place Guérin et la proximité du centre. La demande porte sur les appartements anciens, du studio recherché en investissement locatif au grand appartement de caractère. La rareté du bâti d'avant-guerre et l'attractivité du quartier soutiennent une demande soutenue.
Le prix moyen à Saint-Martin est de 2 570 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 060 à 3 050 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un bâti ancien rare à Brest, épargné par les bombardements, une ambiance vivante autour des halles, du marché Saint-Martin et de la place Guérin, et une proximité immédiate du centre. Cette combinaison de cachet et de centralité en fait l'un des quartiers favoris des jeunes ménages et des investisseurs.
Surtout des appartements anciens, du studio au grand appartement de caractère, dans des immeubles d'avant-guerre conservés. Les studios et deux-pièces, prisés en investissement locatif, et les appartements de caractère proches des halles sont les plus demandés.
Saint-Martin se situe dans la moyenne haute du marché brestois, son cachet et son ambiance soutenant les prix. À l'échelle nationale, le quartier reste abordable : Brest demeure une grande ville accessible, ce qui profite aussi à ses secteurs les plus recherchés.
Oui. Le réseau de bus Bibus dessert le quartier et le relie au centre et aux grandes places. Le centre de Brest, la rue de Siam et la rue Jean Jaurès restent accessibles à pied, et le tramway passe à proximité.