Le prix au m² moyen à Bois Saint-Lys (Carquefou) s'établit à 3 662 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,4 à 3,9 k€ le m². Le marché a progressé de 4 % sur 5 ans, mais a reculé de 7,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 12 transactions par an.
Le Bois Saint-Lys, à l'est du centre-bourg de Carquefou.
Les appartements du quartier Bois Saint-Lys, à Carquefou, se vendent autour d'un prix moyen de 3 662 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 430 et 3 945 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'époque de construction, au type de logement, à l'état de la copropriété et à la position dans le secteur. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 507 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bois Saint-Lys à Carquefou atteint 3 662 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur, autour de la place de la Poste, commerces du centre-bourg tout proches.
École Louis-Armand, 5 rue Louis-Armand, collège privé Sainte-Anne, 7 bis rue Jean-XXIII, terminus de la ligne de bus 95.
Lotissements pavillonnaires et petits collectifs à l'est du centre-bourg, en limite de la campagne de Florigny.
Le Bois Saint-Lys, à l'est de Carquefou. Carte Google Maps.
Le Bois Saint-Lys occupe l'est de Carquefou, entre le centre-bourg et la campagne de Florigny. Il s'organise autour de la place du Bois Saint-Lys, de La Pièce du Grand Chemin, de la rue du Marquis-de-Dion, de la rue du Marquis-de-Maubreuil, de la rue Harrouys, de la rue de la Marquise-de-Sévigné et de la rue André-Maurois, jusqu'à l'avenue de Florigny, qui marque sa bordure est. La place de la Poste, souvent attribuée au centre-ville, se trouve en réalité dans ce secteur.
Le quartier figure parmi les anciens lotissements que la ville reconnaît comme fondateurs de la commune des années 1960 à 1990. Ses noms de voies rappellent l'histoire des domaines de l'Erdre : Harrouys et la marquise de Sévigné renvoient au château de la Seilleraye, construit à partir de 1671, tandis que le marquis de Dion et le marquis de Maubreuil renvoient au château de Maubreuil, dont Jules-Albert de Dion, constructeur automobile, fut propriétaire. L'école Louis-Armand, 5 rue Louis-Armand, et le collège privé Sainte-Anne, 7 bis rue Jean-XXIII, sont dans le quartier, et la ligne de bus 95 y a son terminus.
Le Bois Saint-Lys se situe à 3 662 €/m², le prix le plus élevé de Carquefou, 8 % au-dessus de la moyenne communale, avec douze ventes d'appartement par an. Il gagne 4 % sur cinq ans et recule de 7,2 % sur douze mois.
Le Bois Saint-Lys est le quartier le plus cher de Carquefou, à 3 662 €/m², et son avance sur la moyenne communale reste mesurée, 8 %. Le classement est cohérent avec le marché de la maison, où le secteur arrive aussi en tête des quatre quartiers. Le profil d'acheteur est celui de familles installées, d'actifs de l'agglomération nantaise et d'acheteurs qui cherchent un pavillon ou un petit collectif à l'écart des axes, avec les écoles et le collège à proximité. Deux points à examiner. La fourchette, de 3 430 à 3 945 €/m², est la plus resserrée des quatre quartiers : le prix moyen décrit bien un appartement courant du secteur, et les grandes surfaces s'y vendent au meilleur prix, 3 919 €/m² pour un quatre pièces et plus, contre 3 556 €/m² pour un studio ou un T1. Le recul de 7,2 % sur douze mois, lui, porte sur douze ventes par an et suit un point haut ancien, à 4 017 €/m² en 2022 : la progression de 4 % sur cinq ans en donne une lecture plus fiable.
Le prix moyen à Bois Saint-Lys est de 3 662 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 430 à 3 945 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À l'est du centre-bourg, autour de la place du Bois Saint-Lys, de la rue du Marquis-de-Dion, de la rue Harrouys et de La Pièce du Grand Chemin, jusqu'à l'avenue de Florigny, qui en marque la bordure est. Le terminus de la ligne de bus 95 porte le nom du quartier. La place de la Poste, souvent située au centre-ville par erreur, s'y trouve également.
À 3 662 €/m², il est 8 % au-dessus de la moyenne communale. Le secteur associe un habitat pavillonnaire homogène, de petits collectifs, des écoles et un collège privé, et la proximité immédiate du centre-bourg. L'écart avec le reste de la commune reste faible : La Fleuriaye est à 3 581 €/m².
Il porte sur douze ventes d'appartement par an, un volume trop faible pour parler de tendance, et il suit un point haut à 4 017 €/m² atteint dès 2022. Sur cinq ans, le quartier progresse de 4 %, de 3 507 €/m² en 2021 à 3 662 en 2026 : c'est cette lecture qu'il faut retenir.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).