Le prix au m² moyen à La Marègue (Cenon) s'établit à 2 708 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,4 à 3,1 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans, mais a reculé de 0,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 42 transactions par an.
La Marègue, secteur nord de Cenon desservi par la ligne A du tramway, entre parc et grands ensembles.
Les appartements du quartier La Marègue, à Cenon, se vendent autour d'un prix moyen de 2 708 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 406 et 3 110 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 461 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Marègue à Cenon atteint 2 708 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur et ceux du pôle de la Buttinière desservent le quartier.
Le domaine de la Marègue, le parc et le secteur du Grand Pavois structurent un quartier nord en renouvellement.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent un secteur habité à l'année.
La Marègue, secteur nord de Cenon desservi par le tramway. Carte Google Maps.
La Marègue est un quartier du nord de Cenon, sur le plateau, autour du domaine et du parc de la Marègue et du secteur du Grand Pavois. C'est un secteur desservi directement par la ligne A du tramway, avec sa station de la Marègue.
Le quartier associe des grands ensembles, des immeubles collectifs et des espaces verts, dans un tissu marqué par le renouvellement urbain de la rive droite. La présence du tramway et du parc en fait un secteur bien relié au reste de la métropole tout en conservant des espaces aérés.
Sur le marché, La Marègue se situe dans la partie basse du cœur de marché communal, à un niveau accessible. La desserte en tramway et les opérations de rénovation soutiennent l'attractivité du secteur, en particulier pour les primo-accédants et les investisseurs.
La Marègue attire des primo-accédants, des investisseurs et des familles sensibles à la desserte en tramway et à des prix accessibles. La demande porte sur les appartements des immeubles collectifs et sur les logements issus du renouvellement urbain. Les prix, dans la partie basse du cœur de marché cenonnais, et la station de tramway du quartier en font un secteur d'accession et d'investissement.
Le prix moyen à La Marègue est de 2 708 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 406 à 3 110 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à La Marègue est d'environ 2 708 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans la partie basse du cœur de marché de la commune. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. La station de la Marègue, sur la ligne A du tramway, dessert directement le quartier et relie le centre de Bordeaux et le pôle de la Buttinière en quelques minutes.
Surtout des appartements d'immeubles collectifs et des logements issus du renouvellement urbain, du studio au logement familial. Le quartier convient aux primo-accédants et aux investisseurs.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).