Le prix au m² moyen à Chaumont s'établit à 1 278 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,4 k€ le m². Le marché a progressé de 16 % sur 5 ans et de 5,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 71 transactions par an.
Chaumont, préfecture de la Haute-Marne, entre la vallée de la Suize et celle de la Marne.
Les appartements de Chaumont se vendent autour d'un prix moyen de 1 278 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Les prix vont d'environ 1 187 €/m² aux Tanneries à 1 415 €/m² à Château-Paillot, soit 19 % d'écart seulement, et les trois quartiers intermédiaires tiennent dans 2 %. La maison, à 1 554 €/m², se paie 22 % de plus que l'appartement. Le marché compte 71 ventes d'appartement par an.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 100 €/m² en 2021, le prix moyen à Chaumont atteint 1 278 €/m² en 2026, soit environ +16 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chacun des cinq quartiers de Chaumont couverts par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché chaumontais progresse sur la durée. Le prix moyen de l'appartement est passé de 1 100 €/m² en 2021 à 1 278 en 2026, soit environ 16 % sur la période, et la hausse se poursuit sur les douze derniers mois, de 5,2 %. Ce qui recule, c'est le nombre de ventes : la commune a enregistré 96 ventes d'appartement en 2021 comme en 2022, puis 77 en 2023, et le rythme est resté plus bas ensuite. Ce sont deux séries différentes, et elles vont ici en sens inverse : un marché moins actif n'est pas un marché qui baisse.
Les cinq quartiers progressent tous sur cinq ans, dans une fourchette de 10 à 21 %. Le Centre-ville mène avec 21 %, devant Château-Paillot, 17 %, La Gare, 14 %, Lafayette, 13 %, et Les Tanneries, 10 %. Sur douze mois, Les Tanneries affichent 16,6 % et La Gare 7,3 %, quand le Centre-ville reste stable : ces écarts portent sur huit à 24 ventes par an selon le quartier et demandent confirmation avant d'en tirer une conclusion. Immover couvre cinq quartiers, soit 95 % des ventes d'appartement de la commune. Les secteurs de La Rochotte et du Cavalier, composés à 95 % de logements sociaux, n'enregistrent presque aucune vente d'appartement : aucun prix n'y est calculable, et la ville y conduit un programme de renouvellement urbain engagé depuis 2007, poursuivi par une convention signée le 5 mai 2022. Le Val-Barizien est dans le même cas, et Brottes, commune déléguée depuis 1973, est un village situé à environ 3 kilomètres au sud du centre.
Chaumont comparée aux grandes villes françaises, sur le prix moyen au m² d'un appartement.
Chaumont est la préfecture de la Haute-Marne, bâtie sur un éperon entre la Suize à l'ouest et la Marne à l'est, deux cours d'eau qui confluent au nord de la ville, sur un plateau qui culmine autour de 247 mètres. Son nom vient du latin Calvus Mons, le mont chauve. La fondation remonte au Xe siècle : l'historien local Émile Jolibois l'attribue à Geoffroy Ier de Chaumont, sur un site déjà occupé à l'époque romaine, comme l'ont montré les fouilles de 1989 à 1992 dans la forêt du Corgebin. Endettée, la cité est cédée au comte de Champagne en 1205, puis passe au domaine royal avec le comté. En 1292, Chaumont est reconnue capitale du pays environnant.
Le 8 février 1475, le pape Sixte IV institue par une bulle le Grand Pardon de Chaumont, une indulgence plénière accordée à perpétuité à qui visite la collégiale Saint-Jean-Baptiste, s'y confesse et y communie les années où la Saint-Jean-Baptiste, le 24 juin, tombe un dimanche. Les Jésuites installent un collège en 1617. Au XVIIIe siècle, le sculpteur Edme Bouchardon, né à Chaumont en 1698, fait la réputation artistique de la ville. En 1790, Chaumont devient chef-lieu du nouveau département de la Haute-Marne, et la commune portera le nom de Chaumont-en-Bassigny jusqu'en 1971.
La ville est occupée six mois en 1814 par les troupes alliées, qui y signent secrètement le traité de Chaumont le 9 mars, une alliance défensive de vingt ans entre la Grande-Bretagne, la Russie, la Prusse et l'Autriche ; l'occupation s'accompagne de réquisitions, d'une pénurie alimentaire et d'une épidémie de typhus. Le XIXe siècle apporte la ganterie, la bonneterie et la draperie, les canaux et le chemin de fer : le viaduc est édifié en 1856 et la gare mise en service le 25 avril 1857. En septembre 1917, le quartier général du corps expéditionnaire américain du général Pershing s'installe au Val des Escholiers ; le président Wilson s'y rend le 25 décembre 1918.
Pendant la Seconde Guerre mondiale, la ville est occupée du 15 juin 1940 au 13 septembre 1944. Les bombardements alliés des 11 et 23 mai 1944 détruisent environ 400 immeubles, les Allemands font sauter deux arches du viaduc le 31 août, et Chaumont est libérée par les troupes du général Patton. Une école de gendarmerie est créée en 1945, installée trois ans plus tard dans la caserne Damrémont. La population atteint 26 000 habitants en 1980, puis décline avec l'économie haut-marnaise : la commune en compte 20 827 en 2023. Le festival d'affiches lancé en 1990 a donné naissance en 2016 au Centre national du graphisme, Le Signe, installé dans l'ancienne Banque de France, et Palestra, centre aquatique et salle de sports et de spectacles, a été inauguré mi-2021. Aujourd'hui, 56,2 % des logements de la commune sont des appartements et 43,2 % des maisons.
Chaumont s'achète à 1 278 €/m² pour un appartement, un niveau accessible pour une préfecture de département. La commune compte 41,7 % de propriétaires et 55,1 % de locataires, dont 33,9 % en logement social, et son parc est fait à 56,2 % d'appartements. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants, de familles, d'agents publics attirés par les administrations et les établissements de formation de la ville, de retraités, et d'investisseurs qui visent la location. Trois points à connaître avant d'acheter. Le premier est la faible dispersion des prix : 19 % séparent Château-Paillot, à 1 415 €/m², des Tanneries, à 1 187, et les trois quartiers intermédiaires tiennent dans 2 %. À Chaumont, l'adresse pèse moins que l'état du bien, l'étage et la performance énergétique. Le deuxième est l'écart entre la maison, à 1 554 €/m², et l'appartement, soit 22 %, dans une commune où 43,2 % des logements sont des maisons. Le troisième est la lecture de la tendance : le prix gagne 16 % sur cinq ans et 5,2 % sur douze mois, pendant que le nombre de ventes recule. Ce sont deux mouvements distincts, et le second ne dit rien du premier.
Le prix moyen à Chaumont est de 1 278 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 076 à 1 449 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Château-Paillot, la ville haute, à 1 415 €/m², soit 11 % au-dessus de la moyenne communale. La Gare suit à 1 286 €/m², puis Lafayette à 1 272 et le Centre-ville à 1 266. L'écart reste faible : 19 % séparent le quartier le plus cher du plus abordable, Les Tanneries, à 1 187 €/m².
Parce que le marché chaumontais est très resserré. Les trois quartiers intermédiaires, La Gare, Lafayette et le Centre-ville, tiennent dans 2 %, entre 1 266 et 1 286 €/m². Le choix du quartier y pèse donc moins que l'état de l'immeuble, l'étage, la présence d'un ascenseur et la performance énergétique du logement.
Non. Chaumont en est la préfecture depuis la création du département en 1790, mais Saint-Dizier, sous-préfecture, est plus peuplée : 22 858 habitants contre 20 827 à Chaumont en 2023. Il ne faut pas non plus confondre cette Chaumont avec Chaumont-sur-Loire, dans le Loir-et-Cher, ni avec Chaumont-en-Vexin, dans l'Oise.
Oui. Le prix moyen de l'appartement est passé de 1 100 €/m² en 2021 à 1 278 en 2026, soit environ 16 %, et il gagne encore 5,2 % sur douze mois. Le nombre de ventes, lui, recule : 96 ventes d'appartement en 2021 comme en 2022, 77 en 2023. Moins de transactions ne signifie pas des prix plus bas.
La maison se paie 1 554 €/m², soit 22 % de plus que l'appartement à 1 278 €/m². Les maisons représentent 43,2 % des logements de la commune, et le marché en enregistre plus de deux cents ventes sur les deux dernières années. Le terrain, l'état de la toiture et la performance énergétique font l'écart entre deux biens.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).