Le prix au m² moyen à Château-Paillot (Chaumont) s'établit à 1 415 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 1,6 k€ le m². Le marché a progressé de 17 % sur 5 ans et de 3,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 8 transactions par an.
Château-Paillot, la ville haute de Chaumont, à l'est du centre.
Les appartements du quartier Château-Paillot, à Chaumont, se vendent autour d'un prix moyen de 1 415 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 293 et 1 601 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'époque de construction, à l'état du bien, à la surface et à la position sur le versant. Évolution sur cinq ans : +17 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 210 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Château-Paillot à Chaumont atteint 1 415 €/m² en 2026, soit environ +17 % sur la période.
Commerces du centre-ville, à quelques centaines de mètres par le boulevard Gambetta.
Équipements sportifs de la rue des Tennis, écoles du secteur.
Avenues plantées, maisons de maître et villas d'entre-deux-guerres, vue sur la vallée de la Marne depuis la Corniche.
Château-Paillot, à l'est de Chaumont. Carte Google Maps.
Château-Paillot occupe l'est de Chaumont, sur la ville haute, autour de la rue du Château-Paillot, de l'avenue Gabrielle, de l'avenue Pol-Antoine et de l'avenue Lisse. Le quartier s'étend de la place Aristide-Briand et du boulevard Gambetta, du côté du centre, à la rue de la Corniche et à la rue de la Maladière, qui regardent la vallée de la Marne, et remonte au nord par la rue de Saint-Aignan. L'avenue Jean-Mermoz, la rue du Bois-Rollin, la rue Émile-Jolibois et la rue du Val-des-Choux en font également partie.
Il n'y a pas de château à Château-Paillot. Le nom vient de la ferme Nourry, bâtie au milieu du XVIIe siècle par Jean II Paillot, échevin puis maire de la ville, et surnommée « château de Paillot ». À la fin du XIXe siècle, le négociant Lisse, maire de Chaumont de 1910 à 1918, fait construire vers 1890 les premières maisons destinées à son personnel, encore debout et dépourvues de garage. Sa fille Gabrielle hérite du domaine et son gendre Pol Antoine le lotit en seize parcelles ; le quartier prend sa forme actuelle dans les années 1960, d'où les avenues plantées et les villas très décorées, dont certaines imitent le style balnéaire. L'INSEE range le secteur sous le libellé « Faubourgs Sud-Est », alors qu'il se trouve à l'est et au nord-est du centre.
Château-Paillot se situe à 1 415 €/m², le prix le plus élevé de Chaumont, 11 % au-dessus de la moyenne communale, avec huit ventes d'appartement par an. Le quartier gagne 17 % sur cinq ans, de 1 210 €/m² en 2021 à 1 415 en 2026, et 3,7 % sur douze mois. Le volume est faible et l'année 2023 n'a enregistré aucune vente d'appartement : la série annuelle ne se lit pas année par année.
Château-Paillot est le quartier le plus cher de Chaumont, à 1 415 €/m², mais son avance reste mesurée : 11 % au-dessus de la moyenne communale. C'est d'abord un secteur pavillonnaire, fait de maisons de maître, de villas d'entre-deux-guerres et de lotissements des années 1960, ce qui explique le faible nombre de ventes d'appartement, huit par an. Le profil d'acheteur est celui de familles et d'actifs qui cherchent du calme et de l'espace à quelques centaines de mètres du centre, et de retraités attachés aux avenues plantées et à la vue sur la vallée de la Marne. Deux points à examiner. La fourchette, de 1 293 à 1 601 €/m², récompense les grandes surfaces : les logements de quatre pièces et plus s'y vendent en moyenne 1 587 €/m², contre 1 298 €/m² pour un deux-pièces, l'inverse de ce que l'on observe dans la plupart des villes. Et sur un marché aussi étroit, une estimation par adresse vaut mieux qu'un prix moyen : la hausse de 17 % sur cinq ans est une tendance fiable, le chiffre d'une année isolée ne l'est pas.
Le prix moyen à Château-Paillot est de 1 415 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 293 à 1 601 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À l'est du centre, sur la ville haute, autour de la rue du Château-Paillot, de l'avenue Gabrielle, de l'avenue Pol-Antoine et de l'avenue Lisse, entre la place Aristide-Briand et la rue de la Corniche, qui domine la vallée de la Marne. L'INSEE le désigne sous le libellé « Faubourgs Sud-Est », trompeur puisque le secteur est à l'est et au nord-est.
Non. Le nom vient de la ferme Nourry, bâtie au milieu du XVIIe siècle par Jean II Paillot, échevin puis maire de Chaumont, et surnommée « château de Paillot ». Le quartier actuel est né du lotissement du domaine par la famille Lisse à partir de 1890, puis dans les années 1960.
À 1 415 €/m², il est 11 % au-dessus de la moyenne communale. Le secteur réunit des maisons de maître, des villas et des lotissements sur la ville haute, avec des vues sur la vallée de la Marne. L'écart avec les autres quartiers reste modéré : La Gare, deuxième, est à 1 286 €/m².
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).