Le prix au m² moyen à La Gare (Chaumont) s'établit à 1 286 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,4 k€ le m². Le marché a progressé de 14 % sur 5 ans et de 7,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 15 transactions par an.
La Gare, au sud-ouest de Chaumont, au pied de l'éperon.
Les appartements du quartier La Gare, à Chaumont, se vendent autour d'un prix moyen de 1 286 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 081 et 1 419 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la surface, à l'époque de construction, à l'état de la copropriété et à la position sur le versant. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 130 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gare à Chaumont atteint 1 286 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Pôle commercial et de services de l'îlot Foch, commerces de l'avenue de la République toute proche.
Gare de Chaumont, médiathèque Les Silos, Le Signe, cinéma.
Immeubles de rapport et petites résidences sur le versant, rues en pente, vue sur le viaduc et la vallée de la Suize.
La Gare, au sud-ouest de Chaumont. Carte Google Maps.
Le quartier de La Gare occupe le sud-ouest de Chaumont, au pied de l'éperon. Il réunit la gare, place du Général-de-Gaulle, la médiathèque Les Silos, installée dans d'anciens silos à grains au 7-9 avenue du Maréchal-Foch, Le Signe, centre national du graphisme, au 1 place Émile-Goguenheim, le cinéma, ainsi que le pied du viaduc et sa passerelle piétonne. On y trouve le boulevard Thiers, la rue des Abbés-Durand, la rue Mareschal, la rue Decomble, la rue du Val-Anne-Marie et la rue du Clos-Adonis. Vers le sud, le quartier se prolonge par l'avenue Victor-Hugo, la rue Lévy-Alphandéry, la rue du Général-Giraud, la rue du Docteur-Schweitzer et la rue Ledru-Rollin, du même côté de l'avenue de la République.
C'est le quartier né du chemin de fer : le viaduc a été édifié en 1856, la gare mise en service le 25 avril 1857, et le secteur a été reconstruit après les bombardements de mai 1944. Il a été entièrement réaménagé dans les années 2010, avec un pôle d'échange multimodal, un complexe cinématographique et l'installation du Centre national du graphisme dans l'ancienne Banque de France, dans le prolongement du festival d'affiches lancé en 1990. L'ancienne caserne Foch, requalifiée sur plus de huit hectares, accueille désormais des activités tertiaires, commerciales et paramédicales.
La Gare se situe à 1 286 €/m², le deuxième prix de Chaumont, à peine 1 % au-dessus de la moyenne communale, avec quinze ventes d'appartement par an. Le quartier gagne 14 % sur cinq ans, de 1 130 €/m² en 2021 à 1 286 en 2026, et 7,3 % sur douze mois.
La Gare est le deuxième prix de Chaumont, à 1 286 €/m², mais l'écart avec la moyenne communale tient dans 1 % : c'est un quartier au prix de la ville, pas un quartier cher. Il offre en revanche ce que peu de secteurs réunissent à Chaumont : le train, la médiathèque, le cinéma, le centre national du graphisme et le centre-ville accessible à pied par les boulevards. La gare a enregistré 457 290 voyageurs en 2024. Le profil d'acheteur est celui d'actifs qui prennent le train, de primo-accédants et d'investisseurs qui visent la location de petites surfaces. Deux points à examiner. Le prix au mètre carré décroît avec la taille du logement : un studio ou un T1 se vend en moyenne 1 419 €/m² et un deux-pièces 1 398 €/m², contre 1 137 €/m² pour un trois-pièces. Comparez donc un bien à des ventes de même surface. Et la fourchette, de 1 081 à 1 419 €/m², reflète un parc hétérogène, entre immeubles de rapport anciens et petites résidences plus récentes du versant : l'état de la copropriété et les travaux votés pèsent lourd dans la valeur.
Le prix moyen à La Gare est de 1 286 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 081 à 1 419 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Au sud-ouest de la ville, au pied de l'éperon, autour de la gare, place du Général-de-Gaulle, des Silos, avenue du Maréchal-Foch, et du Signe, place Émile-Goguenheim. Il se prolonge vers le sud par l'avenue Victor-Hugo et la rue Lévy-Alphandéry, du même côté de l'avenue de la République.
Oui, au mètre carré : un studio ou un T1 s'y vend en moyenne 1 419 €/m² et un deux-pièces 1 398 €/m², contre 1 137 €/m² pour un trois-pièces. La proximité de la gare et du centre soutient la demande locative sur ces surfaces.
C'est le Centre national du graphisme, ouvert en 2016 au 1 place Émile-Goguenheim, dans l'ancienne Banque de France. Il prolonge le festival d'affiches que la ville a lancé en 1990. La médiathèque Les Silos, installée dans d'anciens silos à grains, est dans le même secteur.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).